杭州楼市走势如何，房是该买还是该卖？

据都市快报报道，杭州不少银行的首套房房贷利率已经上浮，从基准利率上浮5%-10%不等。记者致电的10家银行中，多数银行首套房贷款在基准利率的基础上上浮了5%，其中杭州银行（九堡支行）首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了10%，还有部分银行首套房贷依旧执行基准利率暂时不变。

 

其中，国有四大行中有2家银行的支行，其首套房房贷已经在基准利率的基础上上浮了，分别是中国银行（高新支行）和中国建设银行（中山支行）。

 

中国银行高新支行的工作人员表示：一个礼拜前中国银行的首套房贷利率已经全部上浮了。

 

而中国建设银行中山支行的业务员也表示，该行前两周已经调整首套房利率了。

 

目前中国工商银行（钱江支行）首套房还是基准利率，不过工作人员表示：“中国工商银行房贷早就没有折扣了，后期也不排除会上调的可能，利率会不会上浮由市场来决定。

 

中国农业银行（翡翠城支行）首套房虽然还是基准利率，但是工作人员也补充道：“房贷利率是否上浮得看合作楼盘，部分合作楼盘有上浮，部分还没。”

 

（备注：以上信息为2017年7月31日各银行信贷部最新消息，各银行支行利率可能会有所不同；如遇变更或调整，仍以各家银行最新官方公布信息为准。）

此前政府出台的调控政策都是针对购房者的，不管是限制购房资格，限制贷款，限制首付，全部都是在需求面的调控，而最近调控的方向也开始指向开发商，7月20日上午，房管局通过现场检查、约谈涉事企业负责人等方式进行了调查取证，暂停了几个高价销售车位楼盘的网签资格，包括康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等。

 

之后更是明文规定，重拳整治开发商的销售乱象，包括捂盘惜售，捆绑销售等现象都在规定禁止的范围内。

 

另外此前一直盛传的限售政策，会不会在下半年出台？

 

看看土地市场的现房销售政策，3月份出台了“现房销售”的政策，这个政策的初衷是，通过提高开发商的回款难度来适当平抑高涨的地价。

 

然而现在的行情是供不应求，现房销售的反面是2年的供应空窗，反而加剧了新房的抢购热潮和二手房价格走高。所以房管局日前已经停止了“现房销售”政策。