美国的长期照护保险是以商业保险为主,由商业保险与社会保险共同构成,政府担任补缺和托底角色。
德国的长期照护保险采取强制性社会保险模式,由雇主、雇员和政府共同筹资,所有劳动年龄人口均需参加。雇主和雇员缴费率相同,缴费率根据长期照护保险基金收支动态调整,2015年的缴费率为2.35%。政府每年向长期照护保险基金划拨部分财政收入,约为GDP的0.9%~1.0%。德国在法定医疗保险框架下单设长期照护保险分支,资金独立运营。实行照护保险跟随医疗保险原则,覆盖所有参加法定医疗保险的人群。
美国的住房反向抵押贷款产品具有多元性和多层次性,基本分为住房价值转换抵押贷款计划(HECM)、住房保留计划(Home Keeper)和财务自由计划(Financial Freedom Plan)三类,这三类产品分别面向低价值、中等价值和高价值房产,由政府、半政府机构和私人开展。
该计划由联邦住宅和城市开发部(HUD)设计推出,由银行、保险等金融机构承办,联邦住房管理局(FHA)担保。HECM向62岁及以上拥有独立产权的老人提供住房反向抵押,贷款给付方式可选择终身给付、固定期限给付或信用限额给付等,也可选择上述几种方式的组合给付。办理贷款后,老人仍继续住在该住房内,直到其死亡、永久搬离或超过12个月没有实际居住才会判定为到期,到期需要清偿贷款。办理贷款时,申请人还需向FHA购买保险,缴费率为贷款额度的1.25%,由FHA为其提供担保。偿付期内,若贷款机构倒闭,FHA保证借款人能继续获得给付;清偿时,若贷款机构支付的本息额超过房产价值,FHA则会补偿相应的差额。该计划具有一定的公益性,占美国住房反向抵押市场90%以上的份额。
住房保留计划是房利美(FNMA)于1996年推出的半公益性住房反向抵押产品。其运行模式与HECM相似,但没有FHA提供的担保,可以选择向其他保险公司投保。对贷款额度不设上限,适于拥有中高档住宅的老年人。允许协议贷款额度随着房产升值而相应提高,还允许借款人将款项用于购买其他住房,这为借款人提供了更多选择。
财务自由计划是唯一由私营公司经营的住房反向抵押贷款业务。该产品的贷款对象主要为拥有高档住宅的老年人,最高贷款额可以达到70万美元。同时,通过房产价值分享条款,借款人可将一定比例(不高于80%)的房产价值留给后代。贷款金额一次性转给人寿保险公司,由保险公司提供终生给付年金。
新加坡住房反向抵押贷款于1997年由私营保险公司(职总英康保险合作社)发起,对60岁及以上老人的70年以上私有住房提供反向抵押。但因80%以上的新加坡居民居住在政府组屋中,私有住房的规定限制了该产品的发展。2006年,新加坡建屋局(HDB)允许政府组屋的拥有者参与私营公司的反向抵押贷款。同年,新加坡华联银行(OCBC)介入该业务。

