中国人在加拿大买房时问的最多的五个问题！

不能移民。

对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。

如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。

如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由公证律师来完成。

是不是看中了任何房子或者房产都能买？

外国人或非加拿大居民可以在魁北克自由买卖魁省地产。根据加拿大联邦政府«公民法»，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。

1.  外国人需要在加拿大本土开设银行账户。

2. 无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。

3. 外国人需要有足够的首付款。

4. 外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

5. 外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

6. 卖房时，外国人和本国人享受同样的待遇。无空置税，对买家背景无限制，可自由交易。

不同借贷机构对首付款有不同的要求，银行一般要求外籍人士准备至少35%的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。