今年蒙城楼市要火！2017年蒙城房产销量创十年最高！- 大数跨境

今日北美newsbeimei

2018-01-09

导读：2018年，蒙城房产市场将持续大火！

据CBC最新报道，蒙特利尔的房地产市场在2017年的销售达到了10年来的最高点。

魁北克房地产联合会的市场分析经理说，2018年，蒙城房产市场将持续大火！

蒙特利尔：十年房产最高销量！

蒙特利尔是加拿大去年最热门的房地产市场之一，因为低失业率和经济增长使该地区迎来10年来的最佳销售增长。

大蒙特利尔地区的总销售额增长了8%，达到44,448套，这是由于在蒙特利尔的公寓销售和整体活动良好。

蒙特利尔岛的销售额增长了15%，与 Laval相比增长了20%，与南岸地区持平。该市5个最受欢迎的行政区的销售增幅超过20%。

相比之下，大多伦多地区的销售额下降了18%，而在大温哥华则下降了10%。与多伦多和温哥华不同，蒙特利尔没有外国买家的税收。

2017年，在蒙特利尔和附近的社区，有超过14000套公寓转手，比2016年增加了17%。

蒙特利尔楼市将持续大火

魁北克房地产联合会市场分析部经理保罗·卡迪纳Paul Cardinal表示：蒙特利尔房产将更火！

Cardinal认为，去年秋天实施的新的抵押贷款规定一定程度上减少了购房者数量，并减少了成交总量。然而，魁省消费者达到最近15年来最强水平，加上大量永久居民的涌入刺激了需求，在夏季成交量暴增，弥补了新政带来的影响。

销售额的增长远远超出了他的预期。他说，上次蒙特利尔销售增长超过多伦多和温哥华是在1998年。公寓销售的激增推动了蒙特利尔地区的房地产，在11月份达到了最好的水平。

单户住宅的交易量增长了3%，达到25,601家，而拥有2 - 5个单位的建筑销售额增长了6%，达到4,336家。

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对豪华住宅强烈需求强烈

对豪华住宿的需求尤其强劲。在更大的蒙特利尔，超过100万美元的房屋销量上升了20%，而售价在50万美元以上的公寓则上涨了42%。

销售额增长13%，至162亿美元，其中约一半位于蒙特利尔。

蒙特利尔地区的平均房价上涨近6%，至364,510美元。这是自2010年以来的最大涨幅，单户家庭的房价持续上涨。

蒙特利尔岛的房价上涨6.1%，至467,496美元，其中包括加拿大第二大城市和郊区。

中国买家显著增长

Cardinal分析，外国买家的数量，尤其是来自中国的，已经增长，但总体上仍然处于边缘。他们主要集中在富裕的社区和市中心。

他说，蒙特利尔对外国买家来说很有吸引力，因为这座城市提供了高质量的生活、经济适用的住房、低污染的环境，以及一个大学系统，去年它被评为世界上最适合留学生的城市。此外，蒙特利尔还开通了与中国两大城市北京和上海的直航，让回国探亲更加方便快捷。

他预计，2018年蒙特利尔楼市将再次迎来强劲的一年，将一举打破2007年的记录。 预计房屋的平均价格将上涨近5%。

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