重拳砸楼市！今天起BC省海外买家税提高至20%！- 大数跨境

今日北美newsbeimei

2018-02-22

导读：价值超过300万加元的房屋，物业转让税从3%提高到5%。

2月20日下午，BC省财政厅长Carole James发布了2018年的财政预算，扔下一枚“重磅炸弹”：大幅提高海外买家税，并且立刻生效。

要点概括

海外买家税：

2月21日起，把海外买家税从15%提高到20%，并扩大到菲沙河谷、维多利亚、基隆拿、Nanaimo、Kamloops等地区；

物业转让税：

价值超过300万加元的房屋，物业转让税从3%提高到5%；

投机税（Speculation Tax）：

针对在全球有收入、却没有在本省缴入息税的人士（包括本地买家！），若他们在本省拥有房地产就必须缴纳投机税。2018年投机税税率为物业估值的0.5%，2019年税率提高至物业估值的2%。

Carole James在预算演讲中说：增加税收应该有助于阻止那些在卑诗省房地产市场投机的人士。我们将税收扩展到其他社区可以确保我们不会将高房价推向BC省内陆地区。

另外物业投机税主要是针对卫星家庭征税。这些卫星家庭是全球收入高的家庭，但在BC省仅缴纳少量个人所得税。

换句话说，这意味着一间价值50万加元的房屋将要在2018年支付$2,500加元的额外物业税，2019年将支付$10,000加元。

但是，对于支付卑诗省个人所得税的居民，政府将提供不可退还的所得税抵免，以抵消所引入的新房产税。

打击逃税和欺诈行为

最大投资兴建可负担住房

房屋政策还包括了一系列的打击逃税和欺诈的改革措施，包括创建一个新的楼花交易的数据库，确保联邦和省级税收当局监察，避免有人在楼花转售中逃税。另外还将建立新的注册机制收集和跟踪更多物业转让数据信息，避免真实的业主隐藏物业所有权。

预算还包括本省在可负担房屋历史上的最大的一笔投资，包括未来3年投入16亿元在建盖及维护可负担出租屋，以及为逃离家庭暴力的妇女及儿童提供庇护住所，并在10年内预留近62亿元用于创建3万3700个住房单位。

此外，租金收入援助计划（rental income assistance program）每年也会增加930元，租房法也会面临改革，届时，违反租约者将面临更重的罚款。不过，预算案中没有提到竞选期间承诺的每年400元的租金返回。同时，长者住房补贴金也会增加。

其他措施还包括审查现有的房屋补助计划，确保租房者和业主都能受益；建立联邦和省级追查逃税和洗钱问题的工作组；为农业保留地实施新计划，更改农地上住宅房产税规定；给予物业委员会更多权利以对违规的短期出租罚款；和运输联盟及市府讨论在公交聚集地点建造更多高密度住房等。

共加起来，本次财政预算与房屋相关的征税高达13亿，政府希望本次大征税和增加住房供应能将调节房屋市场的价格，让价格降下来。不过城市发展协会（Urban Development Institute）主席Anne McMullin认为，新的预算案中有大量税收措施，但是却没有强调可负担性。

其他要点

- 2020年1月卑诗省将全面取消医疗保费（MSP），并由从2019年1月起实施的企业“雇佣健康税”取代：

- 雇佣健康税：每年支工资超过150万的企业，要缴纳总支出工资的1.95%；支工资50万到150万之间的企业税率相对减少；支工资低于50万的不需要缴纳这个税；

- 豪车税：从4月1日开始，购买价值12.5万以上的豪车要缴纳15%豪车税；购买15万以上的豪车则要缴纳20%；

- 冻结BC渡轮票价：冻结BC渡轮三条主要航线的票价，使小路线的票价减少15％，并恢复老年人的周一至周四票价折扣率。

- 在未来10年内，将有62亿加元用于建造33700套保障性住房供低收入群体；

- 省府将更尽力打击房地产市场里的欺诈和逃税，新设的“投机税”就是打击方案之一；

- 拨款5000万支持土著语言；

- 拨款15亿用于医疗保健支出；

- 省府在过去三年里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收；

- 据估计，2008/19财年的财政盈余为2.19亿加元。

来源：VanPeople

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