利率提高 致更新数量激增
根据CIBC的资本市场报告，今年所有住房抵押贷款中大约有47%将会更新。一般年份，这一比例通常是25%到35%。
抵押贷款更新是多项规定变更后为了减少风险的无奈之举，同时伴随着房价的上升，这加大了潜在房产买家的购房难度，CIBC利率策略部总经理Ian Pollick解释道。
根据Pollick的解释，贷款人最近几年抵押贷款的期限都是两到三年，但是现在同一时期的抵押贷款期限更多的是五年。
抵押贷款的更新数量增加很明显是因为利率的提升。五年的固定利率合同现在利率比去年高了半个百分点。同时今年新的规定对没有缴纳保险的抵押贷款要进行新的压力测试。
买房为什么要找房贷经纪？
话说回来，买一套房子，不管是第一次还是第几次，都要考虑投资房产的结果。
从财务角度看，唯一的问题就是有效的资金管理。选择哪种抵押贷款？选择哪家银行？是现在的银行还是换一家？有哪些好处？
这些问题都有简单清晰的答案：找个抵押贷款经纪。
经纪人就是帮手。他的工作，就是根据你具体的要求，帮你找到最好的抵押贷款。
在和几家金融机构接触后，经纪会分析几家银行的方案给出其中最合适的。经纪人了解贷款条款的各种细节。
与其浪费金钱，时间和经历自己在各家银行间周旋，不如找个经纪人省事，更能找到最合适的贷款。
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经纪人最大的优势就是与多家银行间的紧密关系。可以比较不同的金融产品找到最合适你的。因此经纪人能给你提供最大的选择空间，这样就最有机会选到合适的贷款项目。
找个出价低的抵押贷款经纪完成任务。但是经纪人的也会深入到金融机构提供的具体产品要求中。
信用级别，提前还款，罚款，转贷款。这些复杂的条款没有经纪人帮忙很难搞明白的。
房产经纪在签约前会带着你浏览所有的抵押贷款条件，这些都是非常有用的。
在抵押贷款行业，要搞清楚各种身份，到底是抵押贷款开发经理或者业务咨询还是经纪人。
他们首先是服务于金融机构的，并且为他们寻找新的客户。经纪人首先是要满足客户的需要再是为银行提供客户。
尽管经纪人负责选择最好的抵押贷款产品给你。但是你不需要花一分钱。事实上经纪人是靠银行的佣金收入的。
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