图片来源：propertypassbook.com
对于很多华人朋友来说，在买房时名校学区是一个重要考虑条件，学区房除了能确保子女获得优质的教育条件，其实更是一个优质回报的长远投资。比如，排名靠前的学校，有助于推动附近地区的房价上涨。而对于本地居民而言，加拿大的公立小学和公立中学全部采用就近入学的原则，只要你购买的房屋是在公立学校划定的区域范围内，就能在相应学校注册报名并且免费就学。
但是，在加拿大的私立学校则没有居住区域的限制，私立学校虽然学费较高，但是私校的教育水准大致比公立学校要更好，很多私校历史悠久、教学严谨、培养出不少政界和商界名流。
今天小编就为大家整理一下蒙特利尔学区房情况，以供家长们作为参考。
Westmont就是蒙特利尔西山区，是加拿大富人区之一，也是岛内公认的最好小区之一。位于皇家山西南侧，总人口两万左右，区内72%的人讲英语，只有19%的人说法语。区内居民受教育程度非常高，66%的居民都拥有大学教育水平。
Westmont名校众多，因此吸引着很多家长们的注意。大蒙特利尔教育局（CSDM）辖下的École Internationale de Montréal是蒙特利尔最出名的法语公校，包括小学与中学两个部分，是一所非常棒的国际学校。
École internationale de Montréal
为什么大家都知道École internationale de Montréal 并且热衷于去上这所学校？因为这所小学的学生毕业后可以直接升入École internationale de Montréal（sec.）即国际中学，无需考试。
该校和其他国际学校一样，实行被全球教育界认可为具有较高学业水准的教育项目——国际教育文凭课程，即IB Programme。学校是采用规范化的课程，以国际化的视野，培养全面发展人才。
此外，该区著名的公立学校还有：
Ecole Saint-Leon-de-Westmount
Westmount Park Elementary School
Westmount High School
Selwyn House School
西山区内还有很多国际知名的百年顶级私校，提供从初级幼儿园到11年级的全部教育课程内容，包括Selwyn House，St. George School of Montreal 小学及中学，Villa Sainte-Marcelline英法西三语学校和Miss Edgar's & Miss Cramp's 等。
Selwyn House是著名的私立英语男校，培养孩子们的全面发展及创造力，毕业生享有100%的升学率。Miss Edgar's & Miss Cramp's是著名的英语私立女校，每年招生数量较少以保证招收学生质量，以“笔记本电脑式教学”闻名。
西山公共图书馆
Westmont里面有很多被政府认证的国家级历史古迹，不是少校舍、教堂和住宅都有着超过百年历史。区内的西山公园、西山公共图书馆和维多利亚社区中心等，为当地居民提供了不可或缺的生活和娱乐去处。Westmount区紧邻蒙特利尔市中心，公共交通非常方便，区内设有众多的公车线路及地铁站。
Westmont是加拿大十大富人区的亚军，该地的房价比岛内其它区要高很多。但是相比温哥华和多伦多的富人区，Westmont的房价可谓是再“实惠”不过了——毕竟这里的房价只有温哥华同类豪宅的一半。但这里才是真真正正的钟灵俊秀书香环绕，有丰富的历史底蕴名副其实的是加拿大贵族区。
皇家山(Mont-Royal )区
皇家山(Mont-Royal )区是离蒙特利尔市中心不远的一个北部豪华区域。该区独立屋近5、6年以来，价格上涨了59%。从历史上来说这个区的居民主要是英国贵族。随着蒙城移民的增加，该地区是富有移民首选之一。皇家山区并不座落在山上，但确实一个地地道道的花园城。高雅的建筑、满眼绿荫和周到的市政服务，以及它在蒙城优越的地理位置，使该区成为蒙城最具房地产投资的区域。
École St-Clement Est小学
皇家山区的学校不负该区的盛名。公立École St-Clement Est是蒙特利尔著名的5星级小学；公立中学Pierre Laporte不但为大学输出了大量的科技专业学生，该校的音乐人才在北美也排得上名次。还有该区的公立中学École Secondaire de Mont-Royal，大学升学率达98%。
西岛(West Island )指的是指蒙特利尔市中心以西的地区。该区居民的经济状况比较好。有些区域非常小，但极为富有，如Baie-d'Urfé，Beaconsfield等。西岛交通方便、环境优美，优秀的学校也很多，因此有许多华人选择了在西岛定居。
西岛以英语为主，区内有两个公立学校委员会（La Commission Scolaire Marguerite Bourgeoys和Lester B. Pearson School Board）分管着当地的法语学校和英语学校。居民可以在网上根据住所的邮编找到相应的公立中小学。西岛区内也有非常多的优秀学校，如法语公立小学École Primaire Saint-Rémi, 英法语私立小学Academie Marie-Claire，知名英语私校Kuper Academy、Collège Charlemagne等。
西岛的Kirkland区
除此以外，西岛的Kirkland区也十分受中国移民家庭的青睐。这不仅仅是考虑到学校的排名，人文环境以及周围教育水平也会对孩子的发展有着至关重要的影响。Kirkland同样是英语区，区内有68%的人讲英语，只有19%的人讲法语。当地有43%的居民都达到大学教育水平。
西岛最好的公立英法双语公立小学École Émile-Nelligan位置就在Kirkland区。该校的排名十分靠前，学校注重双语教学以及多元文化教育，这对于孩子们发展来说十分重要。
École émile-Nelligan
Kuper Academy也是十分著名的英法双语私立学校，有从幼儿园至中学的所有教育。学校不仅仅提供双语教学课程同样十分注重学生的艺术，体育培养和课外活动，让学生都够全面的发展。
Kuper Academy School
Kirkland虽然距离蒙特利尔市区有点远，不过这里的居民也可乘坐直达市区地铁站的火车或巴士。在Kirkland区内生活设施完善，有图书馆、公园、商场、餐厅和超市，十分便利。西岛住房多为独立屋，公寓较少，房价也非常合理。
蒙特利尔学区房的性价比在三大城市中最高，对比同样一套学区房，蒙特利尔学区房价格只是温哥华的1/3，多伦多的1/2， 而且蒙特利尔是英法双语的教育环境，有着多所百年的历史名校及全国首屈一指的教学质量，出过加拿大总理，也有多名政要都是出生和成长在这里。
CDN-NDG区（全称：Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce）位于蒙特利尔皇家山西北部，属于英/法双语区，32%人说法语，39%人说英语，29%人口为其他语言。CDN-NDG区居民受教育程度也很高，48%的人都有大学教育水平。同时，CDN-NDG区也是本地华人圈内中公认的优质学区，区内包含从小学直至大学的所有阶段的学校，满足所有家长、学生对教育的所有需求。
CDN-NDG区内学校众多，该区有两所著名大学——蒙特利尔大学（Université de Montréal）和康考迪亚大学（Concordia University）的Loyola校区。
Collége Jean-de-Brébeuf
魁北克省最有声望的私立学校Collége Jean-de-Brébeuf也在该区，这所法语学校曾培养出加拿大前总理皮埃尔·杜鲁多（Pierre Trudeau）和现任总理贾斯廷·杜鲁多(Justin Trudeau)父子。该区声望很高的私立学校还包括：
Collège Notre-Dame
Lower Canada College
Loyola High School
College Prep International
区内的著名的公立小学包括：Écloe Marc-Favreau和École des Nations，这两所学校都是排名很靠前的小学，而提供中文课程的École Sainte-Catherine de Sienne和英文教学的École Notre-Dame-De-Grace对家长们也都有很大的兴趣和吸引力。
CDN-NDG区居住环境宜人紧靠皇家山，区内有公园Parc de Kent及Parc Jean-Brillant，公园内还有定期举办让孩子们共同参与的活动。该区的公共交通十分便利，有众多公交车线路还有地铁蓝线和橙线贯穿其中。
不过区内不同地方的房价差别较大，因为这里汇集了中产阶层聚集的公寓区，和富人居住的大别墅区，所以房价最低可至30万，而最高可以到达350万；普通住宅均价65万左右，豪宅均价大约120万，而且房子大多属于50年代建造的。
Verdun区位于蒙特利尔西南，距市中心大约5公里。该区主要由Wellington-De-l'Église，Desmarchais-Crawford和Île-des-Sœurs（修女岛）三个社区组成。前两个地方在蒙特利尔岛上，另外一个位于修女岛上。修女岛被称为Verdun区的明珠。
修女岛上的高级住宅区
修女岛靠近圣劳伦斯河，现在已发展成了一个高档居住社区。由于距市中心不到10分钟车程，又远离喧嚣的市区，吸引了不少中高收入家庭在这里买房。修女岛上公园绿地众多，比如Parc West Vancouver和Parc de la Fontaine都是风景十分漂亮的公园。岛上还有一个高尔夫球场，以及环岛的自行车道。2009年，贝尔电话公司在修女岛建立了全加拿大最大的通讯公司建筑。
修女岛虽然处于蒙特利尔岛外，但公共交通系统跟蒙特利尔大多数区域还是一样属于STM的，并不需要像南岸和Laval那样另购不同公司的公交票或地铁票。
修女岛上有两所法语公立小学École primaire le-des- Sœurs 和École des Marguerite 很受华人青睐，主要接受居住在修女岛上的居民子女入学。虽然岛内没有中学，但由于离市区较近，交通便利，就读任何学校都十分方便。
Lachine位于蒙特利尔西南，区内工商业发达，交通便利，这些配套都为房地产的开发提供了便利的条件。这该区房屋以独立屋为主，同时也有不少公寓。到这购房的买家，多为本地中高收入的年轻家庭，他们比较偏爱新屋，而且十分注重房屋的环保功能。
Collège Saint-Louis 国际中学
Lachine区内拥有两所声望极高的中学。Collège Saint-Louis International是蒙特利尔市排名很靠前的四所公立“国际学校”之一。这里还有著名法语私立学校Sainte-Anne de Lachine，该校的声望仅次于Collége Jean-de-Brébeuf和Collége Jean-Edues两所学校。
LaSalle区位于Lachine区东面，Verdun区西南面，北面与NDG区相连。区内人口约7.5万，英语与法语居民各占40%。
LaSalle区在圣劳伦斯河河畔，区内有Lachine Canal 和Canal de l'Aqueduc两条运河，还有著名的Aquadôme室内水上乐园，以及蒙市唯一允许露天烧烤的Angrignon公园，还有全岛条件最好的候鸟栖息地Île aux Hérons。风光漂亮的LaSalle，居民休闲时的最好活动地点还包括激流公园（Rapides Park）和著名的历史建筑佛莱明风车（Fleming windmill）。
LaSalle区内的房型多为两层多户型房屋，所以房东比较倾向于出租，租客占全部房屋数量的六成左右。LaSalle区的经济发达，就业机会多。
LaSalle的中小学教育资源丰富，区内值得推荐的小学包括：
École primaire du Petit-Collège
École primaire des Découvreurs (LaSalle)
École primaire Notre-Dame des Rapides
蒙特利尔西南区其实包含了五个社区：Petite-Bourgogne，Côte-Saint-Paul，Saint-Henri，Pointe-Saint-Charles和Ville-Émard。其中Pointe-Saint-Charles社区是蒙特利尔最古老的社区之一，仅次于蒙特利尔老港之后，这里有很多历史古迹。
该区总体租房价钱便宜，以较低的价格就很可以租到面积相对较大的公寓，而且附近购物很方便。不过近年沿着运河新建起很多高档公寓，刺激房租上涨，增加了人们在这里生活的成本。
École Saint-Jean-de-Matha小学
西南区幼儿园和小学有很多，而最受华人欢迎的小学莫过于École Saint-Jean-de-Matha。
St-Laurent圣劳伦区位于蒙特利尔北部偏西，是一个比较大的区域。其南部地区居住着很多收入偏低的中东及南美的移民；不过在西北部的Bois Franc，由于近年建起了不少新公寓及镇屋之后，那里就成为了新中产阶级的首选，而很多华人也有在那里置业。而在Bois Franc西边也有很多豪华独立房，最贵的高达1700万。而业主多数来自意大利、中东石油国及部分亚洲高级自由职业者，如医生等。
École Pasteur
这个区内有极具盛名的École Pasteur，它是全省统考第一名的学校。而附近的École Secondaire de St-Laurent 公立中学，则在全省统考中排名第五，该校的学生来源于公立小学École Primaire de St-Laurent。
说实话，蒙特利尔的顶级学校并非高不可攀，只要合理筹划，用心准备，每个人都有机会获得最好的教育，有兴趣的朋友，可以找一些资深的房产经纪和教育界专家咨询一下。
以上就是小编为大家整理的蒙特利尔的学区房情况，欢迎大家纠正或补充。
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