据《环球新闻》（Global news）报道，2月28日发表的一项研究预测，未来10年，魁北克的房价将下降3%。我们应该担心这样的场景吗?
这项研究是Desjardins与Laval大学合作进行的。该研究指出，明面上房价将继续上涨，但实际价格将会下降（考虑到通货膨胀）。其主要原因是人口因素，特别是人口老龄化。
研究结果还显示，在此期间，房价将恢复到2018年的水平，然后再增加涨一段时间。文章指出，在这种情况下，一些在2018年和之前几年购买的购房者可能会发现，他们可能要亏点钱了，尤其是在短期或中期转售的情况下。
但从长远来看，这些业主们可能还是会重新考虑投资房地产的。
其实，这种房价下跌并不是第一次发生。在20世纪90年代，房地产价格的上涨有所放缓，甚至下跌。为了应对房价上涨，加拿大央行随后提高了利率，这导致了房地产市场的放缓。在2000-2010年的十年里，房价几乎翻了一番，增长了95%。
另一项由JLR于2017年进行的研究显示，在1986年至2016年的30年里，蒙特利尔大都会地区的独立屋的售价上涨了121%——尽管上世纪90年代经济停滞不前。根据这项研究，这一增长与加拿大股市相当。
我们是否应该担心文章开头提到的房价下跌预测?
文章指，这得取决于你的情况和你感兴趣的买卖的房屋类型、地理位置等多种因素。
在任何情况下，历史数据和预测都表明，房价可能会出现下跌，随后仍可能会出现反弹。因此，从长远来看，房地产价格将继续上涨，但速度比2018年和近年来的情况要慢。
文章最后称，即使短期或中期房价下跌，房地产投资仍是安全的长远投资。
另外，如果你想买一所房子，并在长期内最大化它的价值，在你的购买策略中考虑几个因素，包括:支付的价格，维护，你可以做的修缮、改进，以及社区发展的前景等。
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国家银行2月份的房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）较1月份跌0.4%，是除了2009年的经济衰退，在过去19年来的2月份最大跌幅。全国11个主要房地产市场之中，有9个有0.03%至2.0%下跌。
加西5个城市全线下滑。卡加利连续8个月的累计跌幅为3.2%。温哥华连跌7个月也累计达3.9%。爱民顿和维多利亚也分别连续下滑6个月和5个月，各有3.5%和2.5%的跌幅。
加拿大中部的咸美顿5个月未升，累计跌2.3%。渥太华-加蒂诺在过去5个月曾一度回升，累计跌幅0.8%。蒙特利尔继续逆市上升，过去11个月只是有单月下降，累计升5.3%。
不过与去年同期比较，只有卡加利、爱民顿和温哥华分别有2.7至1.1%的下跌。渥太华-加蒂诺的6.0%升幅最高，其次是蒙特利尔，升5.2%，多伦多的3.56%。整体综合指数比去年同期升1.9%。
我们再看看蒙特利尔2月份的各项具体数据：
魁北克房地产经纪人专业协会(QPAREB)上周根据房地产经纪人的中央省级数据库，公布了蒙特利尔大都会区（CMA）最新的住宅房地产市场数据。
与去年同期相比，2月份大蒙特利尔地区的房屋销售增长了8%，达到4,370套。这是该销售指数连续第48次上涨。
大蒙特利尔的6个主要区域都实现了销售增长。
北岸和Laval分别增长了17%和16%；
南岸和Saint Jean-sur-Richelieu的销售额都增长了10%；
Vaudreui - soulanges地区的销售额与去年2月相比没有变化；
而蒙特利尔岛的销售额则略有下降1%。
大蒙地区独立屋、公寓和多单元物业的销售量都不同的增长，
独立屋的交易量增加了4%，达到2436套；
公寓（Condo）销售量都增长了14%，共有1588套，
而多单元物业（Plex ）住宅的销售量也增长7%，达到339套。
2月份，整个CMA地区独立屋和多单元物业（Plex ）的房价中位数依然有所增长，只有公寓保持不变。
独立屋价格中位数升3%，达到 32万 元；多单元物业升3%，达到 52.2万 元。
共管公寓则保持不变，依然是 25万 元。
与去年1月相比，多单元物业（Plex ）的中值价格稳定增长4%，达到51.5万元。
今年2月，大蒙地区房市上有22,252套活跃住宅挂牌上市，但与一年前相比下降15%。
2019年2月份蒙特利尔房地产市场交易概况
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