加拿大的房价在下跌，这算是一个好消息，然而对广大买不起房，仍然要租房住的人来说，一个不太好的消息则是：加拿大各大城市的房屋租金正在大幅上升。在温哥华和多伦多这两个全国租金最贵的两大城市，一套普通公寓（两卧）的租金已接近、甚至超过3000元；而蒙特利尔全国第四贵，两卧的普通公寓也逼近2000元！
蒙市租金全国第四贵
据租屋网站Padmapper最新的报告显示，在今年2月份，多伦多、温哥华、和BC省的本拿比，成为全国租金最贵的三大城市。
多伦多一卧公寓租金2260元，两卧租金2850元；温哥华一卧公寓租金2100元，两卧3260元；本拿比租金也非常昂贵，一卧和两卧公寓的租金分别是1570元和2240元。
蒙特利尔排在第四，一卧公寓和两卧则为1500元和1780元不等。BC省省会维多利亚居第五位，一卧公寓租金1,390元，两卧租金至1,730元。
相比之下，魁北克市“月租金下降幅度最大，为810美元，降幅5.8%”。
全国房租最便宜的城市是安省的温莎市，一卧720元，两卧990元；沙斯卡通，一卧800元，两卧1010元，以及圣约翰斯，一卧两卧公寓租金平均为810元和890元。
蒙市住房租金飙涨11.1%
值得一提的是，在过去的一年里，全国绝大多数城市的房屋租金都出现了大幅上涨，平均涨幅达30年最高。
在接受调查的24个城市中，有一半也就是12个城市的租金增幅超过10%。例如，多伦多一卧公寓月租飙涨10.2%，蒙特利尔涨11.1%，维多利亚13%，安省伦敦15%……
专家表示，这两年房租飙涨，是因为新的房贷压力测试和利率上涨，导致越来越多人买不起房，许多原本想买房但又买不起的人只能被迫租房。与此同时，移入人口不断增加，导致这些大城市的房屋可负担性成为严重问题。
联邦百亿救房市计划
还有人认为，出租屋和政府福利房建设减少，也是导致房租大幅上涨的重要原因。全国许多省和市府不仅早就停止新建福利房，维护现有福利住房也相当吃紧。
地产开发业内人士则认为，政府出台限制房租涨幅的政策，打击了开发商开发出租公寓积极性。于是在过去几十年来，共管公寓建设虽一年比一年红火，但是出租公寓建设却是逐年放缓。
为解决住房问题，现任联邦自由党政府制定了100亿元全国经济住房支持计划，其中一项是未来10年来新建10万套经济住房，但是这一数字仍跟不上每年人口增长速度。
新民党曾提出过一个在未来5年来新建50万套经济住房的动议，但是因拿不出成本预算，被自由党否决。保守党的建议则是，放宽新房建设监管，增加新屋供应，放宽房贷按揭政策等。
月租千元能在蒙村找到什么样的房子？
随着全国各地房价的飙升，魁省一直是人们负担能力的堡垒。不过，最近几年，大量投资涌入蒙特利尔，开始推高中心城区的租金。
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现在，随着找房季节的开始，值得考虑一下整个城市价值观的变化。举例来说，蒙特利尔一套公寓的月租金中值为1500刀，但在市中心和圣洛朗(St-Laurent)两个不同的地方，用这笔钱租到的公寓可谓有“天渊之别”啊。不信？
那我们就以月租1000刀的价位，看看在不同的地区都能找到什么样的房子（下文的公寓图文列表均来自Kijiji网站）：
公寓租金： $1,050/月
公寓大小： 1 1/2
简介：这间位于市中心的一室公寓靠近Concordia University大学，毗邻Ste-Catherine街。公寓拥有所有现代细节和电器。
公寓租金： $975美元
公寓大小： 2 1/2
简介：这间阁楼公寓设有大窗户，享有周边地区一览无余的景致。看这些照片就知道，一个很开扬，采光很足的公寓盘。
公寓租金： $ 875/月
公寓大小： 3 1/2
简介：这个郊区自治市镇几乎完全由独立屋，联排别墅和公寓组成。因此租赁物业很少。这个盘是唯一一个可以在所有标准房地产网站上轻松定位的租金，每月$1000左右。其内饰采用所有现代饰面，还包括一个小棚屋和相邻的门廊。
公寓租金： $940/月
公寓大小： 3 1/2
简介：Outremont似乎有一个非常有竞争力的公寓市场，因为上市很少而且很远。这间小型步入式公寓距离蓝线地铁Outremont站仅有几个街区，靠近时尚的Mile End。经过翻新的厨房和镶板墙舒适实用。
公寓租金： $950/月
公寓大小： 4 1/2
简介：这间的公寓就位于NDG的主要商业大道舍布鲁克，设有两间卧室，一个双人起居/用餐区和阳台。租户可以轻松前往Vendôme地铁站的巴士。
公寓租金： $956/月
公寓大小： 3 1/2-4 1/2（客厅的一部分可作为第二间卧室）
简介：这间狭窄的公寓位于受欢迎的Plateau-Mont-Royal区的东端，有两个阳台和一个该区经典的“小浴室。”
公寓租金：$960/月
公寓大小： 4 1/2
简介：这间公寓距离橙线地铁Beaubien站和St-Hubert广场购物街仅有几个街口。距离Marché Jean-Talon也仅有约10分钟的步行路程。卧室（特别是一个）看起来很小，虽然大到足以容纳一些必要的家具。
公寓租金：$995/月
公寓大小： 4 1/2
简介：这间明亮而干净的公寓设有宽敞的现代化厨房和浴室。租金包括热水和暖气。公寓靠近通勤火车站。
公寓租金： 1,050美元
公寓大小： 4 1/2
简介：这间经过翻新的公寓位于Lachine，设有2间卧室，宽敞的起居室，洗衣机和烘干机以及私人露台。高大的窗户和明亮的墙壁让空间感到温馨。但是，公寓距离公共铁路很远。
公寓租金： $1,000/月
公寓大小： 5 1/2
简介：这间明亮的公寓设有三间卧室和一个厨房及两个私人阳台。距离St-Léonard火车站有5分钟步行路程，靠近几个巴士站。
公寓租金： $1,000/月
公寓大小： 5 1/2
简介：这间公寓位于蒙特利尔一栋典型的三层砖砌公寓楼内。距离绿线地铁Verdun站和rue Wellington有5分钟的步行路程，靠近繁华的商业街。附近还有Lachine运河和自行车道，一直通往蒙特利尔老港。
公寓租金： $1,017/月
公寓大小： 5 1/2
简介：这间公寓实际上直接位于LaSalle和Verdun自治市镇之间的边界。二楼的单位设有两个私人阳台，享有圣劳伦斯河的景致。
公寓租金： $1,050/月
公寓大小： 5 1/2
简介：这间宽敞的公寓设有2个阳台，壁炉，洗衣机和烘干机。位于Galeries d'Anjou购物中心（计划蓝色STM延伸线）附近。公寓距离绿线上的Honoré-Beaugrand车站约有30分钟步行路程，但靠近几个巴士站。
结束语
好了，看完以上的介绍，大家应该都对蒙特利尔的住房出租市场有一定的了解了吧。在开春找房季节开始之际，本文仅供大家参考！那么最后祝大家早日找到满意的房子啦！
