投资 | 蒙特利尔超大项目盘点！

Royalmount大型中心将包括餐厅，精品店，酒店等商业，办公室和娱乐设施，这个项目位于Mont-Royal市的一块土地上，地处40号高速公路和Décarie大道的的交汇点，该地区的汽车交通已经非常繁忙。据其官网指，该项目的使命是要修复摇摇欲坠的基础设施——因为几十年来，这些基础设施在地理上将蒙特利尔岛西部的城市和社区与城市的其他部分分隔开来。

另外，值得一提的是，该项目在公众咨询期间引起了一些批评，预计开发商Carbonleo将在秋季对该项目进行一些调整。

Boulevard Pie-IX是蒙特利尔市区最繁忙的交通路线之一。这是Pie-IX大道的快速公交服务（SRB）和高性能的公共交通项目，它融入了Boulevard Pie-IX地区的重建和再开发。它将在东Laval的Boulevard Saint-Martin和蒙特利尔Avenue Pierre-De Coubertin之间提供快速、无障碍的巴士服务。共设有17个车站15个在蒙特利尔，2个在Laval），每天运送近7万名乘客。项目有三个组成部分：建立公共交通系统、完成市政基础设施的修复、改善公共领域的发展。

该项目耗资超过5亿美元，是过去25年本市最大的房地产投资项目，标志着该银行近160年前成立的历史新里程碑。新总部拥有40层，约190米，将成为蒙特利尔最高的办公楼之一。该建筑旨在获得LEED v4金级和WELL认证，旨在满足世界上可持续建筑，综合设计和居住者健康和福祉方面的最严格标准。

该建筑将设有一个宽敞明亮的入口大厅，一个国家银行商务中心，一个会议中心，一个两层自助餐厅，一个日托中心，一个健身房，400个自行车停车位，80个电动汽车充电站和一个室外花园。新大楼脚下将建造一个占地40,000平方英尺的城市公园，并将向公众开放，以加强城市的这一区域，并在工作时间以外吸引交通。

该项目是一座有58层的高层建筑大楼，约有400个住宅公寓和顶层公寓，商业空间和办公室。靠近Square Victoria地铁站，设有健身房，桑拿，室内外游泳池等。

蒙特利尔运输公司（STM）将在DeGaspé大道和Bellechasse，Marmier和Saint-Dominique街道形成的四边形建造的地下中心最终将容纳200辆公共汽车。地面上，建有一个环形建筑和绿色空间的办公室。

建成后，该项目将为客户提供每日公共汽车服务、公共汽车的预防性维护和机械维修、给电动公交车充电，以及设有行政办公室等功能。

菲利普广场壹号共分三期。，包括一幢建筑高度220米层高61层的住宅大楼，为蒙特利尔最高住宅楼，它将会为城市天际线增添一道亮丽的风景。项目第一期的重点将会放在打造蒙特利尔最高居民楼上，该项目有500套公寓、7套超级顶层楼王公寓及10,000平方英尺空中公共区域，包括一个户外庭院。游泳池，水景，水疗中心，健身房，瑜伽室，休息室等配套完善。还有一个三层地下停车场。后期将会增加一所高档酒店。

而菲利普广场壹号所在的菲利普广场拥有将近200年的历史，是蒙特利尔城久负盛名的广场之一。蒙特利尔市政府非常重视菲利普广场的重建工作，投入5000万加币，希望将其打造成为一个“维多利亚式花园”：加宽人行道，增加绿地面积，提供免费的WiFi和行人休息的长椅，以及一个会随着季节变化的LED灯光装置。该工程预计2022年完工。

菲利普广场壹号工程对于该区的振兴会起到至关重要的作用，还会促进Sainte Catherine街区的商业发展和重建。大楼地处几个商业区之间的重要的交叉口，如蒙特利尔购物区、麦吉尔大学以及节日广场商圈。