经济受新冠疫情残酷冲击的加拿大，房价不降反增，甚至是暴涨。这种异常现象，催生了一个新的经济学术语：“住房通货膨胀”。
据《国家邮报》报道，全球金融服务机构“麦格理集团”北美战略与经济主管David Doyle判断，加拿大房市与现实脱节，他预计很快会出现秋后算账。
数据上看，过去20年，全加房价上涨了375%，在多伦多和温哥华，房价分别上涨了450%至490%。
加拿大房地产协会最新数据显示，平均房价：全加68.7万，安省88.7万，BC省为91.3万。
安省和魁省的一些小镇房价也猛涨，新冠大流行导致的远程工作使很多人迁出大城市，到小镇买房，催火了房市。
加拿大房价增速远超全球其它发达市场的异常情况，已催生了一个新的经济学术语：住房通货膨胀。
让Doyle惊心的是，加拿大房价与其它重要因素（如收入、未来几年支付高房价的能力）极不协调。
“房价与基本面脱节。” 他提醒说，加拿大人有一种心理，认为房价只涨不跌，这是一种自以为是的想法。
当Doyle的研究小组把加拿大的实际住房价格、实际收入与美国进行比较时，发现了很大的问题。
70年代中期以来，加拿大、美国房价与两国居民的收入几乎同步攀升，但在2000年后期，加拿大出现偏离。
次贷危机引发的2008/09年全球金融危机，极大地影响了美国投资者。“在美国，人们不把住房视为一种安全资产。”
但在加拿大，2008/09年发生的事情却加强了加拿大人房价只增不跌的心理。
Doyle指出，目前加拿大和美国的利率都很低，但高房价意味着家庭负担能力吃紧。他担心，2023年利率攀升，届时2019-2020年买了昂贵住宅的买家需要续房贷，麻烦将开始出现，如果央行持续加息，加拿大房市前景将更不可莫测。
目前加拿大国内生产总值的10%以上来自和地产相关的行业：装修、业主权转让开支、房地产佣金等。Doyle说：“这比例太大了，而且不可持续，扭曲了（加拿大）经济。”
研究还显示，加拿大的住房投资占经济的比重，高于除新西兰以外的任何其它经合组织国家，也超过了在加拿大的商业投资额。
这意味着加拿大作为一个国家，人们花更多的钱在住房上，而不是其他消费领域，这最终会影响人们的住房负担能力。Doyle强调：“这是一个相当大的问题。”
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