加拿大多伦多一名女房东近日气坏了，发现自己的公寓竟然被租客拿到airbnb出租赚钱，而且还是合法申请到Permit许可证的，女租客称愿意自动离开，前提是要房东赔偿6000加元。
据CBC报道：这名女房东艾莉森·拉斯奎尼亚 (Allison Rasquinha) 在市中心Adelaide Street West 有一套studio小公寓。
拉斯奎尼亚说，她在 2019 年购买的这套公寓是她的主要住所，去年，当她要结婚并搬去和丈夫同住后，决定将其出租。
拉斯奎尼亚也是一名房产经纪，她将房子挂到MLS网站上，一位来自BC省的女士说有兴趣租她的房子。
这位女士提供了租房申请、身份证件、信用检查报告、个人推荐信和其他文件。
“她说：‘我也是一名房东，我知道那是什么感觉……我会好好照顾你的房子，’”拉斯奎尼亚说：“这让我很安心。”
根据CBC新闻确认过的文件显示，两人签署了一份为期一年的租约，从 2022 年 7 月 1 日开始。
但是，这名女房东发现，在她不知情或未经许可的情况下，租客向市府申请到短租许可证，将这套公寓放到Airbnb出租，这违反了公寓的租约规定。
根据多伦多市政府的发牌照部门Municipal Licensing and Standards 显示，该公寓单元在同月登记为短期租赁。
拉斯奎尼亚说，如果不是公寓大楼安全团队提醒她，可能永远不会发现这种情况。
2023年 2 月 28 日，公寓大楼的物业经理写邮件给她：“我刚刚收到一份安全报告，称有人将你家地址当作 AirBnB 。”
“你应该知道，该大楼是不允许短租的，转租也是不允许的，你甚至可能不知道你的租户似乎是个二房东…”
当拉斯奎尼亚通过电子邮件向租户询问这件事时，租户辩解称可能是搞错了。
拉斯奎尼亚于是在Airbnb网站上查询，结果真的在上面找到了她的房子，而房东居然不是她的房客，她也不认识。
图：拉斯奎尼亚发现自己的公寓被挂到Airbnb
“她将我的公寓当作一门生意，而不是一个家，”拉斯奎尼亚说。“我觉得很受侵犯。”
而女租客终于承认说，和她同住的男友在市政府登记了租住的公寓并在网上出租。在与 CBC 的电话和电子邮件采访中，女租客承认在 Airbnb 上出租了公寓，但她声称出租次数很少，只有在出城时才会这样做。
租客说，她没有义务通知房东她的男朋友已经搬来和她同住，并引用了房东和租户委员会 (LTB) 的网站信息称：“不论是否征得房东的同意，一个人可以作为居住者或室友居住在出租单元中，前提是租客也住在出租房内。”
租客表示，她不知道短租违反了公寓大楼的规定，因为尽管租赁协议中提到了这些规定，但拉斯奎尼亚并未向她提供一份副本。
拉斯奎尼亚说，在她联系了 Airbnb 之后，房源被撤下了。 Airbnb声明指出，多伦多市府负责处理和批准短期出租许可证。
根据多伦多市府的说法，如果租房者支付 50 元的注册费，并且使用安省驾照等文件证明这是他们的“主要住所”，则租户可以获得他们所租单元的短期租赁注册号。 该市表示，一些申请会自动获得批准，而其他申请则需要额外审查或财产检查。
虽然有关部门承认一些公寓大楼有不准短租的规定，但表示，公寓物业经理有责任将这些规定告知市政府，业主或租户有责任遵守这些规定。
在拉斯奎尼亚以违反租约条款为由提起驱逐诉讼后，租客提出可以在一周内离开，以换取她上个月的租金押金返还，此外还要求6,000加元的赔偿金。
“我要求赔偿以帮助支付获得临时住所的费用和搬家费用，”女租客在电子邮件说。“我需要退还押金、并要求额外2个月租金作为补偿，外加 1,000 加元的搬家和仓储费用。”
拉斯奎尼亚现在正在承担法律费用并争取重新夺回她的公寓，她说这种情况凸显了有关部门在监管短租方面的漏洞。
“为了保护公寓业主，市府需要承担一些责任并采取一些行动，”她说。
“他们必须做点事情，至少要确保所监管的 Airbnb 确实获得授权并允许运营。”
代表拉斯奎尼亚的律师助理说，由于租房委员会LTB案件积压，关于租房的官司往往要拖很久，所以，“所有房东都知道让租客搬走的最快方法是用现金换钥匙，这意味着房东付出一笔钱，租客通常会在 30 到 60 天内搬走。”
而这个租客或许是个老江湖，她知道现实情况，所以提出了$6000的赔偿要求……
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