北京和深圳，到底哪里更适合AI创业？

如果把中国AI创业版图摊开来看，北京和深圳总是绕不开的两座城市。深圳以高效的创新链条和强大的硬件制造能力吸引着硬科技企业，而北京则凭借深厚的科研资源、数字经济体量和政策环境成为AI与数字产业的战略高地。

一个偏“产业转化场”，一个偏“技术源头场”。

那么问题来了——
在AI从实验室走向规模化落地的阶段，企业总部与研发核心，更倾向于落在哪里？

先看一组北京的数据。

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北京GDP正式站上5万亿台阶。

根据北京市统计局发布的数据，2025年全市实现地区生产总值52073.4亿元，同比增长5.4%，第三产业占比高达86%。

在超大城市竞争格局中，北京经济结构高度服务化、知识密集化特征明显。

更重要的是——增长结构正在发生变化。

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全球第二，数字经济成为城市增长核心引擎

北京市统计局正式发布的数据显示：
📌1. 2025年，北京数字经济增加值达到约2.4万亿元，占全市GDP的46.4%↑。

📌 2.其中数字经济核心产业增加值增速10.4%↑，电子制造与信息服务呈现增长趋势。

网址来源：https://tjj.beijing.gov.cn/

这些数据说明：

• 过去以传统产业为主的增长逻辑正在全面转向数字化生产与服务导向。

• 包括互联网服务、软件开发、数据中心和科技中间件等数字产业参与度高、贡献大。

• 数字经济对核心GDP贡献接近一半，已经逐步成为城市增长的基础驱动力。

“十四五”时期全市数字经济及核心产业增加值

这意味着北京已经从“平台型互联网城市”，升级为“智能基础设施型城市”。

算力规模提升、模型能力增强、制造业数字化升级经济增长逻辑正在从流量驱动转向技术驱动，数字经济对GDP贡献接近一半，已成为城市增长的核心动力。

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AI产业集聚吸引企业总部与研发团队

在数字经济快速发展的背景下，AI 产业作为重要细分板块表现突出：
📌 1.北京备案上线大模型产品达209款，约占全国30%（数量全国领先）。

📌2. 全市 AI 企业数量超过2,500家，相关核心产业规模突破数千亿元。

网址来源：https://www.beijing.gov.cn/

这些数字反映出三个显著趋势：

• 科技公司数量密集： AI、机器学习和智能服务类企业在北京形成密集集群。

• 科研资源与产业资源高度匹配：多所高校、科研机构与企业研发中心形成完整创新链。

• 创新驱动成为企业战略中心：企业越来越依赖智能化技术提升业务、推动跨部门协作和市场竞争力。

AI 产业从实验室进入生产与商业应用场景之后，企业研发组织的构建、人才吸引、技术迭代速度，都成为企业核心竞争力。总部集聚、研发团队选择城市基地的时候，会优先考虑资源配置、生态配套、综合形象等因素。

因此，城市经济结构的转向 直接推动了总部和研发型企业对办公空间格局的重新选择和长期布局决策。

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核心商办资产价值上行

数字经济与 AI 企业集聚，直接改变办公需求结构。

📌 1. 总部向核心区集中

北京企业总部与研发中枢持续向核心城区靠拢，东城区作为首都功能核心区，承载金融监管机构、央企总部及高端服务业资源，商务密度与决策效率优势明显。

核心区承担企业战略决策、品牌展示与高频商务往来功能。总部型企业对区位稳定性与资源集中度要求更高，东城区写字楼长期保持较强吸附能力。

银河SOHO所在的东二环商务带，连接金融街、CBD、王府井商圈，形成成熟商务网络。例如联承国际NEXUS布局于此，正是基于总部办公对核心区位与资源协同的长期判断。

📌 2. 办公空间成为战略资源

AI与数字科技企业进入规模化阶段，办公空间承担三项核心功能：

• 研发组织协同

• 品牌形象输出

• 商务资源链接

企业选址更加关注产业集聚度、交通通达性、楼宇智能化水平与空间可扩展能力。办公空间从单纯成本支出，升级为企业运营效率工具与资本配置工具。

银河SOHO作为东城标志性商务综合体之一，拥有成熟的商务氛围与配套体系。联承国际约5000㎡办公空间布局，顺应总部与研发团队对高效协同空间的实际需求

📌 3. 资产进入结构性重估周期

• 核心区优质资产稳定承接总部需求

• 产业集聚区域办公活跃度提升

• 稀缺位置的甲级空间具备长期配置价值

数字经济贡献接近GDP一半，AI企业数量持续增加，企业决策中枢与研发部门向核心区集聚趋势明确。资源越集中，区位价值越强化。

东城区在首都功能定位中占据重要位置，成熟商务环境与行政资源叠加，形成长期稳定的总部办公承载能力。

在这一趋势下，联承国际落位东城银河SOHO，不仅是空间布局，更是对北京产业结构升级与核心资产价值抬升的前瞻响应。

—装修现场空间展示—