第二季度，成都高标仓市场维持平稳态势。成都简阳市一新项目交付入市，推动市场存量规模至838.1万平方米；回望2023-2025年，成都高标仓市场基本以存量消化为主，而今年上半年新增供应出现明显回升。受新增供应入市影响，成都高标仓空置率环比小幅上行1.02个百分点至7.10%，整体仍低位运行；作为新兴子市场的简阳，供应带动区域空置率上升。租金方面，全市平均有效租金环比下降0.48%至19.00元每平方米每月；市场需求稳健，租金跌幅处于持续收窄态势。

市场方面，三方物流、零售/批发业、电商仍为三大需求行业。三方物流行业保持活跃需求；与此同时，得益于粮油食品饮料烟酒类消费增速提升，刚需消费品备货需求稳定，支撑零售批发仓储租户活跃度。

宏观政策方面，今年以来成都正在通过用地供给、补贴奖励，鼓励高标仓做智能化、数字化、绿色化升级，同时推动物流企业深入制造业、商贸行业做一体化仓配服务，盘活存量园区空间来承接产业客户。

展望后市，预计2026年成都新增供应预期有所上升，总供应规模或达60万平方米，相较近年供应体量显著上升；但目前来看，部分项目有推迟交付的可能性。区域层面，简阳市为核心供应主力，其次为青白江区、新都区、新津区与双流区。