项目总投资约4亿元，总建筑面积68401平方米，团风县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目EPCO计划2026年9月开工，预计2028年3月竣工
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团风县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目位于黄冈市团风县 347 国道与迎宾大道交叉口，是政府全额投资的重点冷链基建项目。项目总用地 12.54 公顷，总建筑面积 68400.83 平方米，核定总投资约 4 亿元，EPCO 总承包及运营中标价 2.76 亿元。资金来源于地方政府专项债券、上级补助及地方财政自筹。项目已获团发改审批〔2026〕13 号、〔2026〕60 号文件立项，合作周期 21.5 年（含 1.5 年建设期、20 年运营期），计划 2026 年 9 月开工，2028 年 3 月竣工。业主单位为团风县交通运输局，由湖北联投鄂东投资有限公司等五家单位组成的联合体负责 EPCO 总承包及运营，中国市政工程中南设计研究总院有限公司负责设计。建成后，该项目将完善县域冷链物流体系，畅通城乡物资双向流通。
县域冷链物流是打通“农产品上行、工业品下乡”双向流通的核心基础设施，也是赋能乡村振兴、激活县域商贸经济的关键抓手。为补齐团风县冷链仓储设施短板、完善区域现代物流体系，湖北黄冈团风县重磅落地城乡冷链物流园及其配套设施建设项目。项目依托优质的国道交通区位，以政府专项债资金为支撑，打造集冷链仓储、常温仓储、配套服务、智慧物流于一体的综合性物流园区，旨在彻底改善县域冷链设施分散、标准化不足、仓储能力薄弱的现状，为地方特色农产品产销对接、城乡物资高效流通筑牢硬件根基，助力鄂东区域冷链物流产业提档升级。
项目坐落于团风县 347 国道与迎宾大道交叉口，紧邻干线公路网络，可快速对接区域综合交通路网，既能实现货物跨区域高效集散转运，又能全面覆盖县域各乡镇，精准适配城乡双向物流配送、农产品集中仓储、生鲜低温保鲜等多元需求。根据团风县自然资源和规划局公示的《建设项目用地预审与选址意见书》，项目总用地面积 12.54 公顷，用地规模充足，为规模化冷链物流园区建设、功能分区布局及后期运营扩容提供了坚实的土地保障。
该项目经团风县发展和改革局以团发改审批〔2026〕13 号、60 号文件批复立项，属政府全额投资重点基建项目。建设资金来源于地方政府专项债券、上级补助及地方财政自筹配套。项目官方核定总投资约 4 亿元，其中 EPCO 工程总承包及运营中标合同价为 2.76 亿元。项目整体合作周期长达 21.5 年，包含 1.5 年建设期与 20 年长效运营期，采用“建设 + 运营”一体化模式推进，有效规避建设与运营脱节的行业痛点，保障项目长效发挥社会效益与经济效益。
项目总建筑面积 68400.83 平方米，整体建设规模宏大、功能布局完善。核心建设内容包含 4 座标准化普通仓库、1 座专业冷链仓库，同步配套建设服务用房、门卫、地下设备用房等附属设施。园区基础设施完善，规划机动车停车位 363 个（含 25 个大货车位、338 个小车位），并配置 37 套充电桩、10 套智能换电柜，契合新能源物流车普及趋势。此外，项目同步实施道路硬化、给排水、供配电、消防、弱电智能化等全套公用辅助工程，全方位满足园区标准化、智能化、安全化运营要求。
项目业主单位为团风县交通运输局，全程统筹立项审批、招标建设、质量管控及进度督导等工作。本项目采用 EPCO 工程总承包加运营模式，通过公开招标确定由湖北联投鄂东投资有限公司、湖北省路桥集团有限公司、湖北东辉建筑工程有限公司、中国市政工程中南设计研究总院有限公司、武汉鑫华兴建设工程有限公司组成的联合体为中标单位。其中，中国市政工程中南设计研究总院有限公司承担项目整体勘察设计工作，各联合体单位分工协作，共同保障项目建设与后期运营质量。
结合官方招标公示信息，项目各专项工程计划于 2026 年 9 月集中开工，整体建设期 1.5 年，预计 2028 年 3 月全面竣工，建设节奏紧凑、落地效率高。为全方位保障建设品质，项目同步开展全过程造价咨询、工程监理、质量检测等多项第三方专业服务招标，通过多维度专业监管，严控项目投资、质量、安全与进度，确保项目高标准落地。
从功能价值来看，项目精准补齐团风县域冷链物流发展短板。此前，团风县缺乏规模化、标准化的专业冷链仓储园区，本地生鲜果蔬、特色农产品仓储保鲜能力不足，产后损耗率偏高，严重制约农产品外销与产业化发展。本项目建成后，常温仓库可满足农资、日用百货、建材等物资仓储周转需求，专业冷链仓库可实现生鲜农产品低温储存、保鲜、分拣、集散，大幅降低农产品损耗，提升附加值。同时，完善的货运停靠、新能源配套、智能化设施，能够有效提升园区物流作业效率，降低本地商贸企业及农业经营主体的仓储物流成本。
从区域发展格局而言，该项目是完善鄂东县域冷链物流基础设施网络的关键布局。团风县地处鄂东交通枢纽区域，依托本项目的规模化冷链物流载体，可进一步强化县域物资集散、冷链中转的核心功能，打通“农产品进城、工业品下乡”的双向流通堵点。长效 20 年的运营模式，能够实现园区可持续、专业化运营，持续集聚物流、商贸、农业相关市场主体，带动本地就业增收，培育县域冷链物流特色产业，为黄冈市县域冷链物流规范化、规模化发展提供优质示范样本。
作为团风县重点民生基建与产业赋能项目，城乡冷链物流园及其配套设施建设项目精准贴合县域产业发展与民生需求。项目以充足的用地规模、完善的功能布局、长效的运营模式，补齐县域物流基础设施短板，激活城乡流通经济活力。随着项目顺利开工、竣工投运，将全面升级团风冷链物流服务能力，助力本地特色农业产业化、商贸流通现代化发展，为县域乡村振兴与经济高质量发展注入持久动力。
