三益新里
三益新里位于内环内杨浦滨江板块，杨树浦路1413号，总建筑面积约5951㎡。
项目由杨浦区属国企杨浦滨江集团开发，通过对历史风貌建筑保护修缮与更新改建，打造集创新办公、智慧商业、文化体验于一体的高品质复合型园区。
▲鸟瞰图
区位交通
地铁：18号线丹阳路站约500米
主干道：宁国路/周家嘴路/大连路
距虹桥机场约28KM，约50分钟达
距浦东机场约40KM，约44分钟达
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▲区位图
项目信息
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相关配套
商业配套：
东方渔人码头、百联滨江购物中心、中交滨江广场。
教育配套：
本溪艺术幼儿园、爱国幼儿园、黎平路幼儿园、平凉路第三小学、上海市杨浦区怀德路第一小学、上海财经大学附属中学、同济大学附属存志东校、上海外国语大学附属双语学校、上海市民办普育中学。
医疗配套：
上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区妇幼保健院、上海市第一康复医院、上海航道医院、北外滩街道社区卫生服务中心。
项目优势
内环滨江，交通便捷
项目位于内环内杨浦滨江，距地铁18号线丹阳路站约500米，距内环高架约1公里，与陆家嘴隔江相望。
独门独院，风貌办公
由17幢2-3层风貌办公及3幢2层商业组成，红砖青砖演绎海派肌理，独栋办公，剩余5席。
可通燃气，高附加值
每户预留燃气进气口；赠送一楼花园、地下室、顶层阁楼等附加面积，套均得房率180%以上。
国企开发，品质保障
由杨浦区属国企杨浦滨江集团开发，2026年9月竣工，2026年10月交付。
滨江科创，产业集聚
东外滩聚焦科创、文化、生态与人居融合，抖音、B站、美团、超级合生汇等将相继入驻。
灵活定制，复合园区
面向高成长性科创企业，提供独栋办公、组团空间及沿街商业等定制化服务。
客流分析
商务流量
项目距东方渔人码头约500米、百联滨江购物中心约1.2公里，超级合生汇等未来形成超50万㎡商业秀带，持续导入消费客流。
枢纽流量
距地铁18号线丹阳路站约500米，距内环高架约1公里，区域规划定制接驳公交，早高峰最快5分钟一班，承接通勤与到访客流。
产业人口
东外滩聚焦在线新经济与总部经济，抖音、B站、美团等大厂陆续入驻，预计新增三四万名通勤人员，形成稳定办公客群。
有意向的机构或个人，欢迎随时联系
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