贷款意思是银行、信用社、金融机构借钱给需要用钱的单位或者个人。一般情况下借贷双方会约定好利息以及还款时间。贷款可以解决借款人为了扩大再生产对于资金的需求，从而可以促进紧急发展。另外银行、或者机构作为借出方通过利息收入可以增加自身的积累。
2024年1月12日，中国人民银行发布金融统计数据显示，2023年我国人民币贷款增加22.75万亿元。
贷款种类：
贷款的种类划分有许多个维度。按照期限划分分别为：
一：中长期贷款，指贷款期限超过五年。
二：中期贷款，指贷款期限在1到5年之间。
三：短期贷款，指贷款期限在1年以内。
四：透支，没有固定期限的贷款；
按币种分为：本币贷款和外币贷款。
按贷款人性质分为：银行贷款、银团贷款、委托贷款（公积金贷款就是一种典型委托贷款）、特定贷款。
按贷款主体性质分为：经济组织贷款、企业单位贷款、事业单位贷款、个人贷款。
按照贷款类型分为：投资类贷款、经营类贷款、消费类贷款 等。
按利率分为：固定利率贷款、浮动利率贷款、混合利率贷款。
按照担保方式分为：信用贷款、担保贷款、保证贷款、按揭贷款、质押贷款、票据贴现。
其他不太常见的分类维度本文章不在一一介绍。
房产抵押经营贷：
房产抵押经营贷是指银行以借款的人房产为抵押物方法的贷款，此种贷款的用途一般用于借款人的企业经营、以及扩大再生产。
房抵经营贷的额度：
房抵经营带的额度一般为房产估值的百分之70。如果房产有按揭贷款，则在百分之70的基础上需要减去剩余贷款金额。例如你的房产当前价值100万，那银行的贷款额度预计为100万X70% = 70万。如果房子还有10万的按揭贷款，那最终的贷款额度应为70万再减去10万等于60万。
房抵贷的利息：
房抵贷的年利率大概为5.04%，当然各大银行利率各有不同但差别不大，基本在5.04%左右。以贷款70万为例，年利率为70w乘以5.04%= 3.528w。以贷款三年为例，三年总利息=3.528w乘以3 = 10.584w。放款时间：
房抵贷的放款时间需要根绝客户具体情况具体分析，大约10到30天左右放款。
本公司常年为客户做房产抵押贷款服务，通过银行的优质关系年利率可做到3.35%左右。
