上周给一个客户办理房抵贷业务，碰见了诡异的事情！！！
客户房产价值120万做的是一抵。按照正常的额度审批规则预计贷款额度能批到百分之70，也就是 84万。
客户的征信、以及其他材料都没有问题。唯独房产的产权有点问题，需要去房管局进行析产（清晰房产产权。）这是什么情况？房产证是本人为什么还要去进行析产？
原来是在做房产抵押贷款的时候如果是已婚那必须要求夫妻双方都到场签字。但是客户的爱人已经于几年前去世，去世了那肯定是到不了现场签字的，所以才需要去房管局进行析产，证明房子确实是客户个人独立所有。
既然这样我的客户就按照要求去房管局进行析产，这时候诡异的事情就发生了：房管局析产也需要客户的爱人到场签字，但客户的爱人都已经去世根本不可能到场。
无奈之下客户又给自己的爱人办理了死亡火化证明，带着这两个证明文件又去了房管局。结果房管局的工作人员还是不予以办理，理由是：死亡火化证明也不能有效的证明你的爱人确实已经死亡。要做析产必须夫妻双方到场，不然做不了 。。。。。WTF。。。。。。。
我TM当时真的想怼他：要不让他爱人亲自来给你说说？ 最后没有办法客户的业务最终也没有办成。
当时客户确实也是急需用钱，最后好在找到了其他的办法解决了客户的资金需求。房抵贷没办成，但是客户这些年一直工作稳定，公积金缴的也不少，缴费基数也不低。最后通过公积金个人消费贷解决了客户的困难。
本公司常年为客户办理房产抵押贷款、公积金个人消费贷款、打卡工资贷等业务。
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