客户想在西安买套房子，于是就找了家房产中介，帮他找寻找房源。客户挺着急，中介挺上心，终于在看了一周房子之后，客户找到了自己心仪的房子。
房子位于西安市高新区，面积100平，总价160万。客户准备了40万的首付，按照今年西安的购房政策来说，40万首付买这套房子还是绰绰有余的。房东也挺急，想要尽快拿到卖房款，表示如果能够不办按揭，短时间内一次付清，可以在房屋总价上少10万块钱。等于说160万的房子，全款150万就能拿下。
客户很心动。能省十万块钱拿下自己 心仪的房子谁能不心动。但是客户手头上就只有四十万首付的钱，而且那是他全部的积蓄。虽然心动，但是实力不允许行动。就在客户一筹莫展之际，房产中介有主意了：帮客户找一个贷款中介，通过贷款中介给客户找一笔垫子，通过垫子帮客户凑齐买房的钱。
总价150万，客户手里有四十万，等于需要垫资公司垫付110万，垫资的利息是月息三分，只用垫资一个月，等客户买到房子之后，然后贷款中介再给客户去银行做一笔房产抵押贷款，把垫资的钱给还了。110万月息三分那一个月的利息就是33000块钱，但是房东毕竟已经少了十万块的房价，这样算下来还是能省67000块。划算，真他娘划算！！！！
事情办的很顺利，很快房子就过户完成，客户顺利买到了自己心仪的房子，很高兴，房产中介也很高兴，贷款中介也高兴，垫资公司也很高兴，卖房的房东也很高兴。
然后就办房产抵押贷款呗，贷下来赶紧还垫资的费用，这利息一月33000可是不少，早早还完早早了事。本以为能顺利完成的事，谁成想中间出了差错，由于客户征信报告上有两年外的连三累六，所以在办理房产抵押贷款的时候被银行给拒绝了，而且是被多家银行拒绝了。完了这下天塌了 。。。
现在已经过去两个月了，客户垫资的利息已经还了66000块了，但是房产抵押贷还是没有眉目。于是客户就去找帮他买房的房产中介，责备中介当时都要给他办按揭了，难道不清楚银行贷款对征信要求吗？房产中介表示很无奈，按照以前银行的规定应该是可以办下来的，况且这不是后来全款买了嘛，也不能全怨我们房产中介。你应该去找那个贷款中介，他一点也不专业，不清楚房产抵押贷的政策，就给你打保票说先垫资然后做房抵贷还垫资的钱！！！
于是客户就去找贷款中介，贷款中介表示按照当时银行政策确实能办下来，但是这政策天天变谁也摸不准，就怪你运气不好吧。
现在客户跟贷款中介交底了，说自己已经无法支付垫资的利息，让贷款中介给想想办法。贷款中介别管专业不专业，倒是很上心，没几天就给客户出了个方案：再付一个月垫资的费用33000块，然后按照垫资原价也就是110万把房子抵押给垫资公司，月息一分，三年期先息后本，三年后等征信养好了再从银行做抵押贷款垫资的钱。也就是说，客户付了99000的垫资利息，现在还要把房子抵押给垫资的那家机构，月息还要一分，110万一个月利息就是一万一。三年的总利息是 。。。。。。不敢算 不敢算。。。。太吓人了。
先不讨论客户能不能接受这样的方案，我们回头再捋捋这件事情：房产中介挣到了佣金，高兴。贷款中介也挣到了佣金，高兴。垫资公司收到了利息也高兴。客户呢？经过这么多的周折，买到了自己“心仪”的房子，他高兴吗？