今天给大家做一起西安各大银行的房产抵押贷款横评，想做房产抵押贷款的朋友可以收藏起来！
重庆银行安居分：额度最高95万，年化利率3.5%到7.9%之间，贷款周期：一到五年期的先息后本人选。重庆银行安居分一押、二押都可以做（二押要求：押在银行并且正常还款一年以上的按揭房）。借款人年龄要求18——60周岁。借款人征信要求：无当前逾期、连三累六，近一个月的查询次数不超过10次。安居分时房产抵押消费贷所以不需要营业执照。房屋的区域要求：城六区+长安区+西咸新区部分街道电梯房。
工商银行房产抵押贷款：额度为房产当前市值的七成；年化利率3.3%；贷款期限：五年期先息后本；借款人年龄要求18——65周岁；征信要求：无当前逾期、连三累六、查询次数系统审批（基本不看查询次数）；工商的房抵只能做一抵，按揭房是做不了的。工商银行房产抵押贷属于经营贷，需要名下有营业执照，需要指出的是七月份之前工商的房抵贷可以现过执照，七月份之后工商银行要求执照必须满三个月。房屋区域要求：城六区+西咸。
邮政储蓄银行：
1、房产抵押消费贷：额度最高100万，年化利率4.2%到5.88%；借款期限：三年期先息后本，无需营业执照，借款人不能是法人。
2、房产抵押经营贷：额度最高100万，年化利率4.2%到5.88%；借款期限：三年期先息后本，需要名下有一年以上的营业执照。
邮储的房产抵押贷，无论是消费贷还是经营贷，对征信的要求都是无当前逾期、连三累六，查询无要求；另外邮储银行只能做一抵按揭房做不了。房屋区域要求：城七区+西咸新区+临潼+高陵+咸阳（秦/渭）
秦农银行房产抵押经营贷：最高额度房屋当前市值的百分之70，年化利率3.85%-4.5%，借款周期三年期先息后本。由于是经营贷所以名下需要有营业执照，秦农银行的抵押贷可以现过执照，新执照银行也认，也能做。秦农只做一抵。
中信银行房产抵押经营贷：额度最高1000万，年化利率4.2%-4.4%，借款周期：授信五年，按月付息，三年不归本，到期无还本续贷。房屋区域：城七区+西咸新区。名下需要有营业执照且借款人持股10%以上。征信要求：近两年不连三累九，近半年查询次数不超过16次。中信只做一抵。
长安银行房产抵押贷：商品住宅7成，公寓别墅5-6成，额度最高500万；年化利率3.65%——8.6%。还款方式：1年期的先息后本；1-10年期的等额本息、等额本金。征信要求：无；M3；近两年无累计11次逾期；近一年无累计5次逾期，近半年无三次累计逾期，近一个月的查询次数小于3次，近半年查询次数小于6次。名下必须有满三个月的营业执照。只做一抵押。
平安银行债抵贷业务：额度30——500万，年化利率3.65%——5.9%；贷款期限：1-3年期先息后本；5到10年期先息后本每月付息，每年归还5%本金，最后一年归还剩余本金；十年期的等额本息或者等额本金。名下需要有满一年的营业执照。房屋区域要求：城六区+长安区+西咸新区+咸阳市区。征信要求无当前逾期、连三累六。
民生银行抵押贷款：贷款额度最高1000万，起房金额50万。期限五年期先息后本。利率年化4%。征信要求：夫妻两人两年一共不连3累10，查询无要求。房屋区域要求：九区四县+西咸新区+咸阳市区。
交通银行房产抵押贷：额度7成，最高1000万（最多押三套）。贷款期限三年期先息后本。年化利率3.7%——4.35%。征信要求：无当前逾期、连三累六，半年内插叙次数不超过6次。房屋区域要求：城七区+西咸新区。名下有营业执照。
中国银行房产抵押经营贷：额度房屋当前市值70%，上限1000万。贷款期限：一年期先息后本、三年期先息后本每年归本5%；房屋区域要求：陕西范围内各市级、县级房产。名下有满一年的营业执照。
浦发银行抵押贷：额度最高800万（可抵押多套）；利息以及期限1-3年期先息后本利率3.7%（第一年归本20%，第二年归本20%，第三年60%）征信要求：个人和企业两年内不能连2累5，近一年不能有M2。企业要求：营业执照满六个月。房屋区域：全省范围。
光大银行抵押贷：额度为房屋当前市值的百分之70，年化利率4.2%左右。贷款周期：1-5年期的先息后本，每年需归本。征信要求：无连三累六，不看查询次数。区域要求：城七区+西咸新区。名下需要有满一年的营业执照。
总结：
1:利率最低的银行——工商银行3.3%。
2:授信额度最高的银行——中信、秦农、民生、交通、中行、光大最高额度1000万，平安银行最高1500万。
3:可以做二押的银行——安居分。
4:不看征信查询次数或者查询次数要求宽松的银行——工商、民生，浦发、光大不看查询；中信半年查询次数不超过16次；安居分半年查询不超过30次；
5:可做特殊区域（郊县、非西安）的银行：长安银行、平安（咸阳市区）、民生银行（九区四县、西咸、咸阳市区）、中行（陕西省内）、浦发（陕西全省）。
6:无需营业执照（包含先过执照能审批过的）的银行：重庆银行安居分、邮储银行抵押消费贷、秦农银行（可现过执照）。
7:贷款期限最长的银行：长安银行房抵（最长十年）、平安银行、交通银行、浦发银行、广大抵押。
西安金融产品
房抵贷：
1、西安房子抵押一抵利率为3.25%，5年期，可先过营业执照，可纯三方，不查抵押人征信。
西安按揭房二抵最低利率为3.7%，1-5年期，先息后本，工作无要求，查询要求宽松。
2、别墅商铺70%，最高1000万。
3、陕西省有房可贷20-50万信用贷，利率4.1%:5年期。
车抵贷：车贷利息5.4—8.37。
商户贷： 西安营业执照商户贷，农村户口惠农贷利息为3.55%，查询负债要求低，通过率极高。
西安公积金信用贷：
1、工商银行公积金信用贷，额度30w——50W、年化利率3.55%、借款周期，三年期先息后本。还款方式，随借随还没有违约金。对公积金的要求：缴存基数8000及以上，缴存时长：缴满一年。征信要求：无当前逾期，半年内查询次数不超过6次。
2、中银行公积金信用贷，额度30w——50W、年化利率3.55%、借款周期，三年期先息后本。还款方式，随借随还没有违约金。对公积金的要求：缴存基数5000及以上，缴存时长：缴满半年即可。征信要求：无当前逾期，半年内查询次数不超过6次。
3、西安公积金贷款，打卡工资贷款，社保个税贷款利率为3.5%，1-3年先息后本。3-5年等额本息。
以上两个银行的公积金信用贷产品可以根据自己的条件进行选择。如果以上条件你不满足，比如征信不满足，或者缴存基数不到5000，又或者缴存时长不到半年的可以私信给我，我帮你找其他银行更适合你条件的信贷产品。
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