都难，大家的日子都不好过，都缺钱！在西安这座城市里几乎百分之80的年轻人都有负债，甚至有好多人都已经濒临破产。为了让生活正常运转下去，好多人选择去借网贷、去银行申请公积金信用贷、有得甚至不得已将自己的房子作为抵押去银行贷款。没办法，当下这个环境下钱确实太难赚了。
如果在西安你也遇到资金周转问题，想用自己的房子去银行做一笔房产抵押贷款，那么下面的五条内容请你务必收藏，这些内容可以让你做房产抵押贷时少走很多弯路。
第一不是所有房子都能进行抵押贷款，银行对所抵押的房产是有要求的
首先必须是有房本的商品房才能进行抵押贷款，小产权、公益用途的房子，拆迁房，未满五年的经济适用房都是不能进行抵押贷款，银行不受理这类房产
第二，房产抵押贷款也分经营贷与消费贷，消费贷不需要营业执照，经营贷是需要营业执照的。
第三，不是自己的房子也可以进行抵押贷款，银行是接受你用父母、子女、兄弟姐妹、甚至是朋友的房子进行抵押的，这个其实很常见 俗称三方抵押，只要产权人同意签字就没有问题。
第四：房子抵押给银行之后，对于房子的产权没有任何影响，说白了即便你做了房产抵押房子还是你的，出租，自住都没有问题。其实你按揭买房也是这个道理。 当然房子抵押后对于卖房过户肯定会有一定的影响，但也不用担心，毕竟市面上那么多二手房都是按揭房都可以卖，所有抵押后关于卖房的问题也不用太过担心。
第五，拿到房产抵押贷款的钱之后，一定要注意资金的使用用途，抵押贷款的钱是禁止流入股市或者房地产市场，否则的话银行可能会抽贷。
西安金融产品
房抵贷：
1、西安房子抵押一抵利率为3.25%，5年期，可先过营业执照，可纯三方，不查抵押人征信。
西安按揭房二抵最低利率为3.7%，1-5年期，先息后本，工作无要求，查询要求宽松。
2、别墅商铺70%，最高1000万。
3、陕西省有房可贷20-50万信用贷，利率4.1%:5年期。
车抵贷：车贷利息5.4—8.37。
商户贷： 西安营业执照商户贷，农村户口惠农贷利息为3.55%，查询负债要求低，通过率极高。
西安公积金信用贷：
1、工商银行公积金信用贷，额度30w——50W、年化利率3.55%、借款周期，三年期先息后本。还款方式，随借随还没有违约金。对公积金的要求：缴存基数8000及以上，缴存时长：缴满一年。征信要求：无当前逾期，半年内查询次数不超过6次。
2、中银行公积金信用贷，额度30w——50W、年化利率3.55%、借款周期，三年期先息后本。还款方式，随借随还没有违约金。对公积金的要求：缴存基数5000及以上，缴存时长：缴满半年即可。征信要求：无当前逾期，半年内查询次数不超过6次。
3、西安公积金贷款，打卡工资贷款，社保个税贷款利率为3.5%，1-3年先息后本。3-5年等额本息。
以上两个银行的公积金信用贷产品可以根据自己的条件进行选择。如果以上条件你不满足，比如征信不满足，或者缴存基数不到5000，又或者缴存时长不到半年的可以私信给我，我帮你找其他银行更适合你条件的信贷产品。
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