经济适用房换证

1. 确认满五年条件
   ：经济适用房需取得房产证满五年方可转商，年限计算通常从购房合同签订之日起算或从房产证登记日期起算。
2. 准备相关材料
   ：产权人身份证明（身份证、户口本等）、房屋所有权证、原购房合同、补缴土地收益等价款的相关凭证（如果已经缴纳），可能还需婚姻状况证明等。
3. 提出申请
   ：产权人向当地的住房保障管理部门提出经济适用房转商品房的申请，填写相关申请表，并提交准备好的材料。
4. 审核与评估
   ：住房保障管理部门会对申请人提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、是否满足转商条件等。可能会委托专业的评估机构对房屋进行市场价值评估，以确定补缴土地收益等价款的具体金额。
5. 补缴费用
   ：申请人按照审核确定的金额，到指定的地点补缴土地收益等相关价款。
6. 办理过户与换证
   ：补缴费用后，申请人持补缴凭证等相关材料，到当地的不动产登记机构办理房屋性质变更登记手续。不动产登记机构将对房屋信息进行变更，核发新的不动产权证书，此时房屋性质正式由经济适用房转变为商品房。

房抵贷

1. 西安、咸阳房子抵押一抵利率为3.25%，5年期，可先过营业执照，可纯三方，不查抵押人征信。西安、咸阳按揭房二抵最低利率为3.7%，1-5年期，先息后本，工作无要求，查询要求宽松。
2. 别墅商铺70%，最高1000万。
3. 陕西省有房可贷20-50万信用贷，利率4.1%:5年期。

车抵贷

1. 车抵贷利息5.4—8.37。

商户贷

1. 西安、咸阳营业执照商户贷，农村户口惠农贷利息为3.55%，查询负债要求低，通过率极高。

西咸公积金信用贷

1. 工商银行公积金信用贷，额度30w——50W、年化利率3.55%、借款周期，三年期先息后本。还款方式，随借随还没有违约金。对公积金的要求：缴存基数3000及以上，缴存时长：缴满一年。征信要求：无当前逾期，半年内查询次数不超过6次。
2. 中银行公积金信用贷，额度30w——50W、年化利率3.55%、借款周期，三年期先息后本。还款方式，随借随还没有违约金。对公积金的要求：缴存基数5000及以上，缴存时长：缴满半年即可。征信要求：无当前逾期，半年内查询次数不超过6次。中行可走人工审核不看查询。
3. 农业银行网捷贷，额度最高30万，可加白名单。加白后走线下不看负债，不看查询。审批通过率高。
4. 西安公积金贷款，打卡工资贷款，社保个税贷款利率为3.5%，1-3年先息后本。3-5年等额本息。

以上两个银行的公积金信用贷产品可以根据自己的条件进行选择。如果以上条件你不满足，比如征信不满足，或者缴存基数不到5000，又或者缴存时长不到半年的可以私信给我，我帮你找其他银行更适合你条件的信贷产品。