外国人能否在澳洲买房？FIRB是什么？

确定投资类型：首先，您需要确定您的投资类型是否需要FIRB的审查。并非所有的外国投资都需要FIRB的批准。您可以参考FIRB的官方网站了解更多信息。

准备申请文件：如果您的投资需要FIRB的审查，您需要准备相关的申请文件。这些文件通常包括个人信息、投资计划、投资金额等。

提交申请：您可以通过FIRB的官方网站提交申请。在提交申请时，请确保您已经支付了相关的申请费用。

等待审批：FIRB通常会在30天内对您的申请进行审查并给出结果。然而，在某些情况下，审查时间可能会更长。

通常情况下，您应该在签订合同之前提交FIRB的申请。这样可以确保您在购买房产或进行商业投资之前获得FIRB的批准。

然而，在某些情况下，您可能需要在签订合同后提交申请。具体情况请参考FIRB的官方网站。

FIRB的申请费用根据投资类型和投资金额而定。

一般来说，住宅房地产投资的申请费用为5,000澳元，商业房地产投资的申请费用根据投资金额的一定比例计算。

具体费用标准请参考FIRB的官方网站。

申请人一般需要在购买房产前向律师或过户师咨询相关事宜。

目前购买住房，房价在$0-$1,000,000区间的申请费用是$14,100。

一般需要30天审批+10天通知

如果你是外国人(包括历史澳大利亚居民或外国非澳大利亚居民)并且打算投资澳大利亚房产，那么你就需要申请FIRB。

现行澳洲Au的法律条款对”外国人”有着严格的界定，可现行澳洲Au的法律条款对”外国人”有着严格的界定，可以理解为:身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等），即非常住外籍人士。