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澳洲各大城市“居住性价比”排名出炉
墨尔本又是第一！
根据最新的一项研究显示：
墨尔本是全澳洲居住性价比最高的城市，紧随其后的分别是珀斯、悉尼、阿德莱德和布里斯班。
这项研究通过分析各大城市居民的税后平均收入、水电燃气等费用、杂货价格和公寓价格等因素，评选出了在居住方面最具成本效益的城市。
墨尔本以3.36分（满分5分）被评为澳洲居住性价比最高的城市。根据数据显示：
墨尔本居民税后平均收入为每月$3,478澳元，每月水电费支出约为$169，一袋必要食品支出约为$40，每平方英尺的公寓价格约为$619。
全澳短租最赚钱地区揭晓
一年收入可达几十万刀！
根据最新研究显示：
澳洲一些房东凭借短租平台一年可获得十几万澳元的收入，因此部分地区的短租房源已经超过了长租房源。
其中，昆州Whitsunday的短租房源入住率全澳最高，达到了74%，因此短租收入也最高，达到了14.68万澳元。
排名第二位和第三位的是新州的Singleton和Byron Bay，短租收入分别达到13.79万澳元和12.18万澳元。
而短租房源数量最多的地区是黄金海岸，一共有7,244个活跃的短租房源。
以下是全澳短租盈利最好的20个地区：
Mornington Peninsula
Snow River
Kiama
Exmouth
Wingecarribee
Oberon
Tweed
Cessnock
Hepburn, Douglas
Busselton
Broome
Lennox Head
Hawkesbury
Alpine Shire
澳洲储蓄利率步入5%时代
预计年底将降息
持续加息虽然导致房贷利率提高，不过对于拥有储蓄的澳洲人确是一个好消息：
这意味着储蓄利率也会提高。
近期，ING银行就表示将把ING Savings Maximiser储蓄账户的利率上调到5.25%，新利率5月9日生效。
专家预计，5%的储蓄利率或许很快就会成为市场普遍利率。
目前，澳洲四大银行中最高的储蓄利率为1.95%，还未完全反应出现金利率的上涨。
不过，澳洲联邦银行CBA认为这一轮的加息周期已经结束：
随着通胀以比预期更快的速度下降，失业率以比澳大利亚央行预测更快的速度上升，宽松周期将在今年晚些时候开始。
到2024年底，预计现金利率将降低到2.5%左右。
私企工资涨幅达15年来最高
澳洲人工资终于要正增长了！
根据就业部最新公布的数据显示：
去年年底，私企的职员工资涨幅是15年来的最大幅度，平均涨幅加速到了3.5%。公共部门职员的工资涨幅则在2.3%左右。
不过，与此同时，通货膨胀率也一直居高不下，因此澳洲人的实际工资并没有增长。
不过，澳洲财长Jim Chalmers表示：
澳洲人的工资明年终于可以开始赶超通胀，实际收入将自2001年以来首次正增长。
预计在截至2024年6月的一年里，工资的增长速度将比通胀率快0.75个百分点，这一改善将从明年头几个月开始。
目前为7%的通胀率预计将在未来12个月内有所缓和，部分原因将是预算中列出的数十亿澳元的能源救助计划。
在工资增长的同时，财长还认为就业市场的前景好于预期：
目前的失业率为3.5%，预计将在2024-25年达到4.5%的峰值，比政府之前的预测晚一年达到。
