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全球签证◆境外开户
基础身份资料
- 护照：作为重要的身份证明文件，用于确认购房者的身份信息和国籍。
- 身份证：部分情况下，可能也需要提供身份证复印件，以辅助证明身份。
- 澳洲签证：根据自身的签证类型，提供相应的签证文件。如持有临时签证，需明确签证的有效期、允许逗留时间等信息，不同类型的临时签证在购房条件上可能会有所不同。
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资金证明资料
- 银行存款账单：需要提供能够证明有足够资金支付购房费用以及相关贷款费用的存款账单。账单需显示足够的余额，以确保购房者有能力完成购房交易。
- 收入证明
- 受雇人士：需提供最近的工资单、劳动合同或雇主函等文件，以证明稳定的收入来源。一般要求提供近3个月能显示薪资收入的个人银行账户对账单、劳动合同或雇主函，或者近3个月的固定收入的工资单。
- 自雇人士：通常需要提供近2年的公司报税和个人报税情况，以及能显示来自公司收入的最近6个月的个人银行账户对账单。若汇款不规律或金额不足，还需提供公司银行账户对账单；或者提供会计证明。
- 海外收入证明：如果购房者的收入来源于中国，还需提供中国征信报告、中国雇主信、近3张工资单、近6个月中国银行流水等资料，以便银行评估其还款能力。
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购房相关资料
- FIRB申请批准文件：对于非澳洲公民或永久居民的中国人，在购买澳洲房产时，除特定情况外，一般需要向外国投资审查委员会（FIRB）提交购房申请并获得批准。购房者需准备好相关的申请文件及FIRB批准文件，审批周期一般为30天左右 。
- 购房合同：在确定购买房产后，需提供与开发商或卖方签订的购房合同，合同中应明确房产的价格、位置、面积、交房时间等重要信息。
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其他辅助资料
- 澳洲征信报告：可通过正规渠道申请一份澳洲本地的征信报告，以便银行了解购房者在澳洲的信用情况。部分贷款机构可能会免费为客户提供此项服务。
- 负债证明：如果购房者有其他负债，如房贷、个人贷、信用卡等，需提供对应的证明文件，包括欠款账单、信用卡账单、6个月还贷账单等，以便银行全面评估其财务状况和还款能力。
- 辅助性收入证明文件：如有房产证证明物业所有权、股票/投资证明/报表、租赁合同证明租金收入等，可作为辅助性收入证明文件提供给银行，有助于提高贷款申请的通过率。
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