数据分享 | 70城房价出炉！深圳房价掉到第三

1月16日上午，国家统计公布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格。其中，12月深圳新建商品住宅价格指数，环比下跌0.3%，二手房价格环比下滑0.5%。 

目前深圳2022年所有月份的价格指数已出炉，从2022年全年趋势看，自2022年6月份以来一手住宅价格指数连续7个月下跌，特别在12月份出现同比负增长，这也是近36个月以来，深圳一手住宅价格指数首个同比负增长。

12月深圳二手住宅价格指数方面，环比下跌0.5%，同比跌3.7%。2022年1-12月份，深圳二手住宅销售价格同比均为下跌，徘徊在-1.5%至-3.7%之间，其中12月份创下2022年的最大跌幅。

由前海数据数图新治查询的商品住宅销售均价数据显示，疫情三年，一线城市中，深圳房价从北上广深排第一掉到第三。

大湾区中，深圳、江门、中山、惠州、肇庆下降，广州、佛山、东莞上涨，珠海先涨后跌。

持续的疫情冲击使个人收入预期不稳定，工作和收入受到影响。对于需要供房的人，收入减少，继续支付月供有困难，会急于出售房屋变现，出售价格可能低于市场价。对于原计划买房的人，由于收入减少，或对未来收入没有信心，放弃购房，造成市场需求减少。

不过房价的波动是一个周期性的变化，不能以月或是一年来简单的衡量一个城市的涨跌，尤其是一线城市。

数据来源：前海数据数图新治、国家统计局