从深圳湾前海吹来的海洋季风让沉寂多年的福田保税区处在兴奋状态。园区企业不再安于当深圳制造的大仓储，主动牵手前海，力争成为深圳湾区经济的活力版块。
率先踏上转型之路的福田国际互联网金融产业园前期孵化出腾付通、融易行、跨境电商平台、国际名酒交易中心等项目。借助前海的国际融资平台，腾付通日交易额达到了亿元级，园区P2P金融板块今年上半年实现营业收入3084.49万元，同比增长301.8%。
创意保税园是福田保税区的另一个园中园，深圳众筹交易所项目将在此落户。经过整合提升，4万平方米的原有仓储空间变身为环境一流的创意保税区。目前园区处于招商进驻阶段，首期有18家海内外实力型企业和实体进驻，包括道融文化投资集团、杰尔斯展览公司等。
深圳国际文化创意园成功引进了加拿大福莱坞影视项目入园，中芬设计产业园把芬兰设计元素带到中国。
牵手前海大平台
今年7月前来上述园区调研的深圳市委常委、福田区委书记张文表示，前海不仅仅是16平方公里的前海，不仅仅是前海管理局的前海。前海是深圳的“大前海”，也是福田的“大前海”。福田保税区要搭上大前海这艘航母，利用特有的保税优势做深圳的“小前海”。
“关键是用好用足‘大前海’的平台政策和保税区的保税优势，培育现代服务业的高端产业链，包括研发、设计、展示、交易、结算等。”福田区区长王强表示，相信几年后福田保税区也会产生一批亿元楼。
福田保税区占地1.35平方公里，由于功能单一，近年来园区效益难以为继。业内人士直指，与深圳CBD相比，这里数百家物流企业的税收甚至不及CBD一座亿元楼的效益。深圳在前期调研的基础上出台了深圳保税区域转型升级的总体方案，福田区组织产商学各方对保税区产业转型进行政策研究和论证，福田区1+1+9产业政策将为园区发展和入驻企业提供系统支持。
多个物流企业发力转型，动力源自保税区牵手前海开发区的叠加优势。园区企业在前海平台网上注册，在园区进行空间注册。入园企业既可享受前海开发区的税收优惠和资金自由流动政策，又可享受保税区的保税政策。
有专家指出，前海开发区+福田保税区+盐田保税区三区联动，可以释放出更大能量，为期待中的深圳自贸区探路。
打造产业要素平台
投资商可以像买股票一样交割法国红酒，刚刚走出校园的白领还可以把“好工作”抵押给金融服务商，提早开上靓车。互联网金融产业园紧紧抓住产业要素，让金融活水流进大众消费生活，也流进实体经济。该园区以“创新金融草根小微企业孵化+基金总部孵化”为定位，融合保税金融、高端消费品保税展示交易、要素交易平台、跨境电商、现代物流等新兴业态于一体，打造互融网金融的九大要素中心。
深圳（福田）国际互联网金融产业园建设总规模达70万平方米，由腾邦集团斥资百亿打造。该产业园不仅是一个物体空间平台，更是一个产业要素平台。企业可以在园区办公，也可以在园区注册异地办公。借助互联网和产业链，园区的容量可以扩大到海量。
跨境电商平台借助保税仓储将打造“保税中英街”、“保税中环”、“保税韩货”等。韩国的化妆品、法国的香水名包、香港的保健品都可以在园区储运、展示交易。顾客来园区感受拍照，用手机网购，回家等邮包即可。大学生有好项目可随时申请，没有资金园区可以给股权投资，甚至办公租赁也可以先记账。产业园将带来美国硅谷一样的创业潮。
构建艺术品全球拍卖中心
“国内很多实力藏家在海外收购的宝石、文物、艺术品，以前进入国内市场首先要交纳34.8%的海关税。现在通过计仓保税，可以在实际销售和交易后交税。此举可大大减少企业的流动资金压力。”创意保税园运营商负责人周万雄算起了一笔关税账，如果企业在非洲购得100万元的宝石艺术品，以前过海关就要交34万元的关税，投入的资金成本就是134万元。现在可以先免后交，在商品成交后交税34万元。
创意保税园正筹划把香港文物拍卖会搬到园区，吸引内地投资人士参与交易。据介绍，这些文物如果没有达成交易，可以不纳税，还可以通过保税区第一通道退回到香港。这是保税区一个不可替代的优势。基于这一点，保税创意园提出让艺术品交易更便捷，为中国资本深度参与国际文化产品设计、制造、交易提供平台。该园区将建立文化产品的保管、修复和鉴定中心，构建高雅艺术品的全球拍卖中心。