前海蛇口联手入选广东自贸区:
2014年12月28日,广东自贸区范围正式确定,前海和蛇口组成片区、共计28.2平方公里共同入选。深圳市市长曾表态,前海蛇口片区自贸区试点实施方案将全面落实粤港澳服务贸易自由化政策,这意味着,企业在自贸区里可能享有更便利的注册登记程序和税收政策,对于市民而言,在境内购买价廉物美的进口商品,也成为了可能。
前海蛇口自贸区能给市民带来哪些？
市民以后或可买到 价廉物美境外商品
去年6月,前海管理局发布消息称,前海将在五年内建成以供应快消品和奢侈品为主的港货供销中心,以此吸引香港零售百货业进驻,力求货物品质、价格与香港相仿。
据介绍,该港货购销中心以“多元化”的形式分布,专卖店、专业店、百货店及购物中心将分级别分层次引进,商品资源涵盖国际各类品种和品牌。
据悉,港货购销中心将在商业资源数量和品种上,远超现有的购物中心。业界人士认为,如果前海能落实港货免税,新建成的购销中心将大大分流内地旅客赴港购物的需求。
前海蛇口片区纳入广东自贸区范围内的消息,被认为有望进一步推进免税政策的落地。业界认为,广东自贸区在某种意义上,等同于一个升级版的保税港区,只有在税收和价格上有所突破,境内外的货物和服务才能真正实现自由往来。因此,专家认为,随着一系列配套细则的出台,在不久的将来,内地居民可在境内的前海,购买到与境外同质同价的商品。
此外,一直以来,由于进口车要缴纳关税、消费税、增值税等税种,到岸价格30万元的进口车在内地却高达百万,上海自贸区也即将开展“汽车平行试点工作”,因此,同为自贸区的前海蛇口片区也同样被寄予低价购买进口车的期望。
郑叔伦
职位
深圳中原董事总经理
分析
中央批准广东建自贸区，虽然沒有明确指出什么地方，或者什么内容，但是大家都应该心里有底，相信深圳前海会是其中一个，可以说终于等到期盼的到来，相信让市场更有信心。
至于具体内容，虽然没有公布，但是可以參照上海，正所谓前车之鉴，对房地产的刺激有目共睹，所以前景一片光明。不过，短期之内不一定会有很大的变化，畢竟利好消息已经提前被消化，已经反映在地价，以及最近推出的项目上，总的来说，形成短期平静，长期看好的态势！
肖小平
职位
深圳中联二手房研究院总经理
分析
到现在，还没有看到详细的规划，若真把前海规划进去，也不会产生太大的影响，推动有限。毕竟前期对前海的片区炒作已经很充分了，不过还是能产生一定的锦上添花的作用。从上海的经验看，尽管现在扩大自贸区的行为算是对其经验的认可，但我并不这样认为。虽然一定程度上推动了土地的成交，但在经济发展方面尚未见到明显作用。不过和上海相比，年轻的深圳更具创新力，在金融、科技等方面具有很大潜力，因此若真把前海规划进自贸区，还是能起到一定锦上添花的效果，影响比较间接。而对于楼市来说，在现在市场本身较好的情况下，预期会更乐观，成交或会更好。但如果市场比较低迷的情况下，不会产生可以直接扭转态势的效果。
胡刚
职位
暨南大学教授、中国城市规划学会会员
分析
传自贸区获批已经传了很久，批下来了对广东也没什么太大的利好，因为这个概念、这个利好已经在以前长时间的炒作中透支了。自贸区获批对区域内的楼市也没太大影响，该涨的房价在之前的炒作中已经上涨了，此次获批房价不会涨。
对广东自贸区以后的发展，胡刚教授认为，重点还是在粤港澳合作方面，但由于现在香港比较动荡，也偏保守，目前还看不到太多的利好。
龙斌
职位
合富置业首席分析师
分析
自贸区获批是一个极大的利好，在加快经济发展、对外贸易及政治经济体制改革等方面都有极大影响。虽然这次未说明广东自贸区的具体区域，但根据以往信息来看应该是南沙、深圳前海、珠海横琴三个区域。获批对这些区域房地产有很强的刺激作用，会带动楼市成交量上升，房价将上涨10%-15%，这个涨幅会在半年内显现。
广东自贸区以后发展的重点有三点，一是着力于贸易与进出口的长足发展，二是引进大量投资与大型企业，三是完善区域基础设施，如商业、金融、交通等，而其发展的快慢取决于政策能否落实。
汪生科
职位
大智慧阿思达克通讯社主编
分析
是新批三个自贸园区，而上海是自贸区。政策力度不一样。天津广东福建是和浦东一样，接受上海自贸区辐射，只是其他三地方成立自贸园区而已。
2014年12月12日，国务院常务会议提出，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。
2014年11月6日，粤港合作联席会在广东召开。据透露，自贸区申报目前已获各部委审核同意。
2014年10月30日，中共中央政治局委员、广东省委书记胡春华在广州会见香港总商会访问团一行时表示，粤港澳自贸区很快会落实。
2014年10月，消息人士透露，广东天津福建自贸区方案有望年内获批。
2014年9月，南沙自贸区再传获中央批准。
2014年6月，南沙自贸区已经板上钉钉的时候，却遭中央紧急叫停。
2013年底，传出广东省申请自贸区已经获得中央层面非正式首肯。
2013年7月23日，广东省政府在《实施珠三角规划纲要2013年重点工作任务》中明确提出，南沙新区在当年内启动申报自由贸易园区。
2013年5月5日，广东省副省长招玉芳同广州市市长陈建华一行调研广东自由贸易试验区申报选址工作。
（资料来源于网络）
