新品牌迭代，存量资产盘活｜汉博商业双周洞察

• 8 月 29 日｜DQ 全球 AI 机器人餐厅落地上海吴江路店 

  机器人独立完成暴风雪冰淇淋从点单、制作到交付全流程，打造无人化餐饮试点。

• 8 月底｜多家消费企业发布半年报 

  万辰集团、茶百道、名创优品营收实现增长；联华超市、王府井营收承压；苏宁易购净利润成功转正；美团二季度营收上涨，小象超市持续拓展覆盖城市。

• 9 月 1 日｜希音港交所主板上市 

  希音于港交所主板挂牌上市，为本年度港股大型跨境电商 IPO，业务覆盖全球约 160 个市场。

• 9 月 3 日｜美团小象超市华中首店签约宜昌 

  项目为华中区域首店、全国第 10 家线下门店，选址龙湖天街 A 馆负一层，计划 2027 年启动装修开业。延续品牌 “先仓后店” 策略，提前落地前置仓积累本地供应链与用户数据，搭建线上线下一体化即时零售体系。

• 9 月 3 日｜奥乐齐签约安徽总部 

  奥乐齐签约设立安徽总部，今年 11 月将在合肥、芜湖同步开出首批 6 家门店，布局安徽核心商圈与社区。

• 9 月 5 日｜潮宏基全球首家一号店落地上海豫园 

  门店设置工艺展陈区与定制服务空间，展出多款馆藏及非遗花丝作品，配套门店专属首发商品。同期豫园片区老铺黄金完成扩店焕新，多个黄金品牌新店也将陆续进场，豫园黄金珠宝业态持续扩容。

• 9 月 5 日｜MINISO LAND 豫园店正式开业 

  门店面积超 1700㎡，汇集 4000 余款商品，设置 13 个 IP 主题专区。建筑外立面融合豫园传统古建筑元素，面向大量游客客群打造潮玩主题大店。

• 9 月 6 日｜寿司郎湖南首店登陆长沙悦方ID MALL 

  门店落位五一广场核心商圈，带来 150 余款料理，开业期间推出蓝鳍金枪鱼特惠活动，开业预约热度高涨，吸引大量年轻客群打卡消费。

• 9 月 6 日｜几多全高端臻品店落地浏阳天虹购物中心 

  新鲜零食品牌几多全门店拥有卤味、烘焙、果干等近 200 款产品；品牌同步扩建浏阳生产基地，新厂房投产后将大幅提升产能，支撑全国拓店布局。

• 9 月 7 日｜比优特达成零食赛道战略合作

   比优特与零食有鸣、蒲妈妈达成战略合作，四年计划落地 6000 家 “有鸣便利”，多地落地蒲妈妈店中店；旗下邻里超市新店开业，首店销售数据表现亮眼。

• 9 月 7-8 日｜开市客披露入华七周年经营成果 

  开市客内地年度销售额首次突破百亿，对外发布单店健康运营模型，确定未来五年新增 9 家门店的扩张计划，并与京东合作，开放非会员线上购买渠道。

• 9 月 8 日｜天虹披露社区超市及 sp@ce 超市升级规划 

  天虹股份计划下半年在深圳新增 5 家 daily 心选社区平价超市，持续深耕社区零售。同时推进 sp@ce 超市 3.0 版本升级，整合自有品牌统一为 “天优”，落地超市数字孪生门店，用数字化优化全链路购物触点。

• 9 月 8 日｜茶颜悦色关停子品牌昼夜诗酒茶

  茶颜悦色官宣关停子品牌昼夜诗酒茶，将于 10 月 31 日前全部闭店。品牌表示业态客流不足、盈利模型未能跑通，这也是年内第二个关停的创新子品牌，部分产品将转移至其他旗下品牌。

• 9 月 9 日｜何所有美好生活体验中心首店落地首钢园六工汇

  门店面积近 400㎡，采用策展式商业模式，集合东北特色食品、家居家纺、非遗文创与城市伴手礼，打造一站式生活方式体验空间。

• 9 月 9 日｜海南首家京东 MALL 签约王府井海垦广场

  王府井与京东 MALL 正式签约，项目选址海口王府井海垦广场，预计 2027 年二季度开业，助力海南本地家电家居消费升级。

• 9 月 10 日｜另茶北京首店入驻朝阳大悦城 

  苏州茶饮品牌另茶核心主打盐系奶茶，招牌雪域咸奶茶市场表现突出。品牌此前深耕长三角市场，本次进京以风味差异化切入北京茶饮赛道。

• 9 月 10 日｜盒马鲜生西安万象汇店开业 

  门店经营面积超 3000㎡，上架 9000 余种商品，这是盒马进驻西安以来开出的第 23 家门店，网点覆盖西安主要城区。

• 9 月 10 日｜全家第六代门店上海四店齐开

  全家提出 “全家新世代・自在便利店” 定位，升级一日五餐鲜食体系，新增现捞面、现制小吃、鲜卤产品，搭配湃客咖啡角，丰富便利店全时段餐饮场景。

• 9 月 10 日｜麦当劳美团无人机配送航线落地上海徐汇滨江 

  麦当劳联合美团上线国内首条餐饮品牌专属无人机配送航线，无人机可自主送餐，订单最快约 10 分钟送达。

• 9 月 10 日｜瑞幸咖啡获 10 亿美元战略投资

  阿布扎比主权基金联合大钲资本向瑞幸咖啡投入 10 亿美元战略投资，助力品牌全球化拓展。

• 9 月 11 日｜EVITA PERONI 华南首店落户深圳万象天地 

  丹麦轻奢发饰品牌 EVITA PERONI 主打低损伤醋酸发饰产品，门店配套打卡赠礼、小红书话题活动，设置限定体验官福利，借助开业活动引爆社交平台传播。

• 9 月 12 日｜良品铺子 7.0 新店落地武汉汉商银座 

  门店主打短保新鲜零食，包含现烤坚果、冷卤、现制饮品等品类，覆盖早餐、下午茶、宵夜等多元消费场景。

• 9 月 15 日｜MUJI 杭州尚城店闭店 

  无印良品 MUJI 杭州尚城 1157 利星店因租约到期关闭，门店已运营十年。品牌 2026 财年国内市场维持 “关店 + 拓店” 动态调整，全国门店总量达到 430 家。

• 9 月 28 日｜BAGTREE 包包树全国首店开业（成都 IFS） 

  门店以 “树脉成境” 为设计主题，依托树木年轮概念打造空间，作为国产复古女包品牌的首个线下标杆门店。

• 9 月｜狼爪全新全球形象门店落地长春、沈阳 

  德系户外品牌狼爪推出全新全球形象门店，率先落地长春、沈阳，后续将陆续登陆北京、上海及海外重点城市。品牌发布全新主张，回归徒步场景，推进全球品牌复兴计划。

• 9 月｜平方 Studio 十周年快闪落地中洲湾茑屋书店 

  原创手账品牌平方 Studio 十周年城市快闪落地中洲湾茑屋书店，展期持续至 10 月 7 日。现场设置十年产品展区，提供城市限定印章打卡，同步发售十周年系列新品，吸引手账爱好者线下交流。

• 9 月｜海底捞焰请烤肉铺子大幅收缩 

  海底捞旗下烤肉副牌焰请烤肉铺子持续收缩，2025 年末至 2026 年上半年关闭至少 19 家门店，上半年无新店开出，部分城市全面退出市场，业态模型未能跑通。

• 9 月｜大润发新增前置仓试营业 

  大润发加码前置仓业务，天津天泰仓、青岛东李仓陆续试营业。依托大卖场成熟供应链，打造社区微型智慧超市，线上下单最快 30 分钟送达，完善即时零售履约网络。

• 9 月｜小象超市华南首店落地深圳领展中心城 

  门店面积超 3000㎡，增加叉烧包等本地特色餐食，适配华南消费偏好。

• 9 月｜林里 LINLEE 柠檬茶完成 A 轮融资 

  柠檬茶品牌林里 LINLEE 完成数千万 A 轮融资，资金将用于品牌建设、供应链升级与组织能力搭建。

• 8-9 月｜多家商业集团披露暑期运营数据 

  龙湖集团前 8 个月运营收入约 97.3 亿元；爱琴海集团暑期热爱季客流、销售额同比大涨；K11 内地多个项目暑期客流与销售双增长。

• 9 月 7 日｜中海申报佛山千灯湖环宇城 REITs 

  中海向交易所申报佛山千灯湖环宇城 REITs 项目，推进存量购物中心资产证券化，盘活存量商业资产。

• 9 月 8 日｜沃尔玛签约重建华东智慧物流枢纽 

  沃尔玛在嘉兴升级重建华东智慧物流枢纽，为其入华三十年来最大单笔供应链投资，2029 年建成投用，处理能力提升 4 倍。

• 9 月 9 日｜胖东来梦之城披露建设工期 

  胖东来梦之城计划 2029 年 9 月正式开业，当前处于基坑施工阶段，项目体量庞大，分多阶段推进土建、主体施工与设备调试。

• 9 月 10 日｜重庆佛罗伦萨小镇二期开业

  二期开业新增 60 余家品牌，其中 18 家为重庆奥莱独家品牌，项目整体建筑面积扩至约 8 万平方米，打造西南意式微度假奥莱目的地。

• 9 月 12 日｜西安浐灞万象汇正式开业 

  作为华润西北首座 “汇” 系标杆项目，项目总建面约 10.4 万㎡，集结 280 余家商户，超三成品牌为西北首店、区域首店，覆盖零售、餐饮、亲子、体验业态。

• 9 月 26 日｜南京仙林德基艺术奥莱开业 

  国内首个艺术概念奥特莱斯，总建筑面积约 9.6 万㎡，规划艺术街区与数字艺术展，引入多家高能级奥莱首店，打造可漫步社交的艺术消费空间。

• 9 月 30 日｜广州白鹅潭万象城正式开业 

  华润置地全国第 100 座自持运营购物中心、广州首座万象城，商业体量约 18.6 万㎡，入驻超 300 家品牌，含 99 家广州首店。

• 9 月｜广州天河合生汇进入开业预热阶段 

  广州金融城天河合生汇即将启幕，项目首店及区域首店占比超 25%，汇集潮牌、特色餐饮、生活配套多元业态，打造区域潮流消费地标。

• 9 月｜南昌大悦城运营表现亮眼 

  南昌大悦城开业一年多，暑期客流突破 400 万人次，依靠高能级 IP 展、首店矩阵、在地主题活动持续提升客流转化，成为二线城市品牌选址的优质样本。

• 9 月｜龙湖贵州首座天街落地遵义新蒲新区 

  项目商业经营面积约 8.2 万㎡，预计 2027 下半年开业，补齐区域高品质一站式消费缺口。

• 9 月｜金帝银湖星隆城联动杭州野生动物世界 

  项目定位自然探索型生活方式中心，打造 “商业 + 自然科普” 复合场景，招商意向率超 80%，预计 2026 年底开业。

• 9 月｜天津滨海天猫优品超级旗舰店签约落地 

  华北首家天猫优品超级旗舰店签约天津滨海新区空港商务园 E9 号楼，一二层经营面积超 5000㎡，采用家电 + 家居 + 数码全域融合业态，预计双十一开业。

• 9 月｜上海前滩太古里持续推进存量优化 

  项目持续调整品牌矩阵，增加高奢生活方式、户外体验业态，通过主题策展活动拉动客流，持续巩固上海核心商圈标杆地位。

• 9 月｜乌鲁木齐新增奥莱项目规划落地 

  项目规划公园式微度假奥莱，配套休闲景观，面向北疆消费客群，是奥莱持续下沉西北市场的标志性项目。

• 9 月｜长沙百联 TX 持续深化策展商业运营 

  项目跳出传统购物中心招商逻辑，依托 IP 展、艺术场景打造差异化竞争力，吸引年轻客群打卡，成为长沙非标商业标杆。

• 9 月｜广州香雪时光项目加速招商 

  项目以公园 POD 模式开发，将公园空间与商业场景融合，弱化纯零售占比，重点打造体验类业态。

• 8 月 31 日｜七部门印发商品消费扩容升级实施意见 

  商务部等 7 部门发布消费扩容升级意见，目标到 2030 年社零总额达到 60 万亿元，重点发力大宗消费、国货潮品、一老一小相关消费市场。

• 9 月 7 日｜上海首发经济专项资金申报指南发布 

  上海推出首发经济补贴政策，高能级首店项目最高可获 100 万元补助，3-5 月开业符合条件首店最高补贴 120 万元，支持首店、首发首秀首展活动。

• 9 月｜国家统计局发布 8 月 CPI 数据 

  2026 年 8 月全国居民消费价格同比上涨 0.8%，城市、农村物价温和上涨，消费品与服务价格同步回升。

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