设备到了，安装方案改了三版，最后发现层高还是差了20厘米。
产线想加一条，图纸画好了，柱距卡着动不了。
……
做制造的人大概都害怕这样的时刻，空间上的将就，最终变成效率上的损耗。如何尽量不让这种将就发生？我们用云东海医药健康产业园的配套参数来算一算。
云海大健康产业园是云东海医药健康产业园内的重点产业载体，占地150亩、超20万平方米建筑面积，用地性质为M2用地（二类工业用地），聚焦生物医药、医疗器械、化妆品及大健康、宠物经济赛道，覆盖研发、中试到生产环节。
云海大健康产业园效果图。图/佛山建发产业园区开发有限公司
落到空间本身，几个参数值得留意——
首层最高7.9米的层高，配上最大10米的柱距，空间观感够实在。无论是做生物制剂、中药提取，还是三类医疗器械组装，风管怎么走、洁净吊顶留多少、重型设备怎么吊装进场，这些事不用在图纸上反复妥协。空间先到位，产线后布局，顺序对了后面的事才顺。
云海大健康产业园厂房首层内部环境。图/梁蕴菁
中试阶段和量产阶段需要的空间形态完全不同，理想的状态就是厂房租售可以跟着企业的节奏走。对云海大健康产业园来说，整层、整栋、分割组合，甚至按企业工艺需求定制都可以谈，也就意味着厂房的格局无需将就。
云海大健康产业园厂房外立面。图/梁蕴菁
云海大健康产业园每栋楼配备货梯和客梯，人和货分开走、分开上。厂房二层以上还有专门的吊装口，大件货物可以从固定位置直接吊进去。原材料、半成品、成品各走各的路径，不交叉不混流。这不只是效率问题，对需要符合GMP（GMP：药品生产质量管理规范）的企业来说，物流路径清晰本身就是一道硬门槛，这里从建筑结构上就解决了。
客货分流。图/梁蕴菁
园区主入口规划一条200米的中央绿谷，绿植覆盖除了养眼，还一定程度辅助控制粉尘和抑制微生物扩散。除了解决货车进场问题，也要解决轿车停车难题，这里规划了地面停车场和屋顶立体停车库，实用整洁。
云海大健康产业园中央绿谷。图/梁蕴菁
厂房解决的是“怎么生产”，但企业还要解决“怎么办公、怎么研发、怎么长大”。我们把目光转向科创中心，它究竟如何围绕企业生命周期来搭建。
科创中心效果图。图/佛山建发产业园区开发有限公司
这类型企业需要的不只是办公场地，还有企业形象的呈现。科创中心建有11栋1300到3000平方米的独立研发办公大楼，适合做企业总部，兼顾了体面和功能性。
独栋企业总部。图/梁蕴菁
针对成长型企业，科创中心建有一栋12层的高层办公楼，内部空间可以灵活分割，根据团队规模来调整。
科创中心环境。图/梁蕴菁
对于最轻量的团队来说，他们可能只需要一个几十平方米的空间，因此科创中心提出的解决办法是，提供共享办公区，基础配置齐全，可以拎包入驻，让团队不用在非核心业务上分散精力，而是将注意力放在产品和市场上。
科创中心环境。图/梁蕴菁
从共享工位到独栋总部，从孵化到规模化，这条路径是连续的，不是断裂的。科创中心的目的就是让企业无需在业务阶段更迭时重新寻找场地或重新适应环境。
一个园区可以提供给企业的价值
不止停留在提供场地
更在于让企业的业务运转得更顺畅！
研发在楼里，上下游在隔壁
审批能提速，政策有支撑
云东海医药健康产业园想提供的
是一个让好项目
能扎根、能生长的环境
佛山市三水区云东海医药健康产业园科创中心招商中心
0757-87799633
编辑丨佛山建发产业园微信编辑小组
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