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                 住建部新规，建筑企业应该如何解读

 

对于建筑企业而言，资质无疑是企业赖以生存的命根，命根要动，谁不关心?欲知详情，请往下看。

一、取消《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总承包特级资质的企业，不再考核上述指标。

解读：

此项内容非常明确，即对已获奖项的考核指标大幅放宽，尤其是取消二字实在是振奋人心。

二、取消《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。

解读：

此项可谓此次调整的精华所在，一级资质3000万，特技资质6000万硬杠杠的取消，将激活一大批优质企业参与到更高端的市场竞争中，众多中小企业早已闻风而动，蓄势待发，建筑市场群雄逐鹿的硝烟已经蔓延开来。

三、将《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中钢结构工程专业承包一级资质承包工程范围修改为：可承担各类钢结构工程的施工。

解读：

一言以蔽之，钢结构大有可为，政策放宽以为先兆。

四、将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)规定的资质换证调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，企业按照《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)确定的审批权限以及建市[2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求，持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书(具体换证要求另行通知)。将过渡期调整至2016年6月30日，2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效。

解读：

这里需要注意两点：一是所谓具体换证要求，即《住房城乡建设部办公厅关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》，全文见本文后部;二是，旧版建筑业企业资质证书2016年7月1日失效，还有不到1年的时间，要换趁早，切记切记!

五、取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)第二十八条“企业申请资质升级(含一级升特级)、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查”的规定;取消第四十二条关于“企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证，超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请”的规定。

解读：

此项调整主要针对升级和增项部分，无论是取消过多的检查，还是取消5个类别的上限限制，都是为了简化，再简化

六、劳务分包(脚手架作业分包和模板作业分包除外)企业资质暂不换证。

解读：

看了上文，是不是有点晕，脚手架和模版作业企业资质到底换不换?答案是：换!

 

企业申请资质需提供《建筑业企业资质申请表》(含电子文档)及相应附件资料，并按照下列顺序进行装订：

　　一、综合资料(第一册)：1、企业法人营业执照副本;

　　2、企业资质证书正、副本;

　　3、企业章程;

　　4、企业近三年建筑业行业统计报表;

　　5、企业经审计的近三年财务报表;

　　6、企业法定代表人任职文件、身份证明;

　　7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料;

　　8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置***或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

　　9、企业安全生产许可证(劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供)

　　其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

　　10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：

　　(1)企业近三年银行授信凭证;

　　(2)企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证;

　　(3)省、部级(或相当于省部级)以上企业技术(研发)中心，或分中心认证的证书或有效核准文件;

　　(4)国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书;

　　(5)国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知(或发布令)、封面、目次、前言和引言等资料复印件。

　　二、人员资料(第二册)：

　　1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书;

　　2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;

　　3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料;

　　4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

　　以上就是建筑资质办理的大致条件，满足条件把申请材料做好就可以到当地的建设行政主管部门去提交，材料各方面没有问题，审核通过企业就可以拿到资质证书了!

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