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科特迪瓦PK24：1000公顷、67家企业已运营，431公顷PEIA正在形成什么？
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科特迪瓦PK24：1000公顷、67家企业已运营，431公顷PEIA正在形成什么？

科特迪瓦PK24：1000公顷、67家企业已运营，431公顷PEIA正在形成什么？ 科特出海指南
2026-08-22
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导读：截至2026年2月，阿比让北部PK24工业区已有284.1公顷土地分配给173家企业，67家投入运营。工业区内部，由科特迪瓦政府与ARISE共同推进的431公顷PEIA平台，则承担着农产品加工、建材、

图1：2026年2月18日，科特迪瓦商业、工业与手工业部长Kalil Konaté检查Akoupé-Zeudji PK24工业区。图源：科特迪瓦商业、工业与手工业部。
2026年2月18日，科特迪瓦商业、工业与手工业部长Kalil Konaté前往Akoupé-Zeudji PK24，检查工业用地、内部道路、交通条件和企业建设进度。
官方在这次检查中公布了一组较为完整的数据：
  • 工业区规划面积：1000公顷
  • 已分配工业用地：284.1公顷
  • 已分配地块：367个
  • 获得地块的企业：173家
  • 已投入运营企业：67家
  • 企业计划投资总额：5739亿西非法郎
  • 预期就业：12887个
这组数据说明，PK24已经不是一片停留在规划图上的工业用地。
但要理解它的商业价值，首先必须分清两个经常被混用的概念：1000公顷的Akoupé-Zeudji PK24工业区，与其中431公顷的PEIA工业平台，并不是完全相同的统计口径。

一、PK24不是单一项目，而是阿比让北部的工业集群

图2：PEIA官方资料中的PK24战略位置与工业平台范围。图源：PEIA《ZIC Brochure》，2024年。
“PK24”首先是阿比让—亚穆苏克罗北部高速公路沿线的公里位置和产业地址，并不是一个独立的行政区名称。
实际使用中，这个名称至少对应四个层级：
  • Akoupé-Zeudji地方及传统村落空间
  • 约1000公顷的Akoupé-Zeudji PK24工业区
  • 工业区内由ARISE Ivoire开发的431公顷PEIA平台
  • TRANSCAO、CIMPOR、JB Cocoa等具体工业项目
“一家企业进入PK24”和“一家企业进入PEIA”不能自动画等号；整个工业区的企业数量，也不能直接当作PEIA的入驻数量。
图3：2024年10月，PEIA项目团队在现场介绍工业平台规划。图源：PEIA。
PK24工业区的总体开发可追溯至2014年。2022年，科特迪瓦政府与ARISE Ivoire签署特许经营安排，由后者承担工业平台的设计、融资、建设、运营和维护。
早期政府资料曾使用444公顷口径；2022年6月14日签署的特许协议及2025年政府公告，均将当前PEIA项目范围表述为431公顷。研究和项目跟踪应优先采用较新的431公顷口径。

二、PEIA的股权结构：政府已经不只是土地提供方

图4：2025年10月，科特迪瓦政府通过CNPS和CDC-CI进入PEIA资本。图源：科特迪瓦商业与工业部。
2025年10月，科特迪瓦政府宣布通过两家公共机构取得PEIA35%的股份：
  • 国家社会保障基金CNPS：29.75%
  • 科特迪瓦存款与寄售基金CDC-CI：5.25%
  • ARISE方面：保留其余股份
PEIA注册资本为571.4亿西非法郎。科方公共机构支付的股权投资合计200亿西非法郎，其中CNPS出资170亿，CDC-CI出资30亿。
图5：PEIA、CNPS与CDC-CI签署股权转让协议。图源：科特迪瓦商业与工业部。
这一步意味着，PEIA已由一般的“政府提供土地、私人开发园区”，转变为科特迪瓦公共资本直接参股的工业基础设施项目。
政府2025年公布的PEIA整体投资接近2000亿西非法郎，目标是吸引约150家工业企业，形成约21000个就业岗位。
但这三个数字仍属于项目投资和目标口径。

三、从46%施工进度到67家企业运营，数字为什么不能直接比较？

图6：2024年10月，科特迪瓦商业与工业部、PEIA及相关机构考察项目。图源：PEIA。
PK24近年的公开数据来自不同年份、不同空间范围，必须放在时间轴上理解：
2022年政府启动资料
  • 工业平台面积：当时使用444公顷口径
  • 基础设施工程投资：超过1070亿西非法郎
  • 目标：150家加工企业、约21000个就业岗位
2024年10月PEIA披露
  • ZIC/PEIA面积：431公顷
  • 投资：超过1.8亿欧元，约1200亿西非法郎
  • 一期完成度：46%
  • 当时预期：约55家企业、超过10000个直接就业
2025年10月政府披露
  • PEIA项目总投资：接近2000亿西非法郎
  • 目标：150家工业企业、21000个直接就业
  • 现场已有工业单元处于建设阶段
2026年2月工业部披露
  • 统计范围扩大到1000公顷PK24工业区
  • 173家企业获得地块
  • 67家企业已经运营
  • 企业计划投资总额5739亿西非法郎
三个不同的数据口径，对应的对象不同。
2026年整个工业区的67家运营企业，是工业区运营数据
5739亿西非法郎企业计划投资，是获地企业计划投资
PEIA近2000亿西非法郎则是431公顷平台项目投资。

四、PK24已经出现哪些具体工业节点？

PEIA公开产业方向包括：
农产品加工
建筑材料
制药
循环经济与再生利用
制造业
仓储物流
职业培训
其中，农产品加工和建材已经出现可识别的实体项目。
TRANSCAO：21公顷可可加工综合体
图7：2025年6月，TRANSCAO PK24工业综合体正式揭幕。图源：科特迪瓦总统府，经Abidjan.net发布。
TRANSCAO PK24综合体于2025年6月正式启用，位于Akoupé-Zeudji工业区，占地约21公顷。
总统府发布的项目数据包括：
  • 项目投资：1400亿西非法郎
  • 初始可可加工能力：5万吨/年
  • 可扩展能力：10万吨/年
  • 可可豆仓储能力：16万吨
  • 配套设施：可可及巧克力职业培训中心
图8：TRANSCAO项目投产后的加工设施参观。图源：科特迪瓦总统府，经Abidjan.net发布。
TRANSCAO的意义不只是增加一座工厂。它同时占用加工、仓储、培训和原料组织四种功能，是观察PK24农产品加工集群能否形成的重要节点。
CIMPOR：2019年已经开始运营的建材节点
CIMPOR Côte d’Ivoire官网显示，该公司2019年开始在科特迪瓦运营，地址位于：
Zone Industrielle Akoupé-Zeudji PK24，Zone des Cimentiers du Plan C，第19—20号地块。
其产品涉及水泥、预拌混凝土、骨料、干混砂浆和纸袋。它证明PK24的产业组成并不局限于可可、腰果等农产品加工，建材产业同样构成重要板块。
JB Cocoa：获得BOAD支持的在建项目线索
西非开发银行BOAD在2025年项目清单中列出JB Cocoa Côte d’Ivoire的PK24可可加工厂，并公布150亿西非法郎融资。
该项目目标是支持科特迪瓦提高可可本地加工比例。不过，公开融资记录不等于工厂已经投产，项目当前施工节点、EPC承包商和设备采购状态仍需继续更新。

五、哪些生意可能沿着平台建设和企业投产发生？

图9：PEIA官方资料列出的平台基础设施、企业服务及税务便利。图源：PEIA《ZIC Brochure》，2024年。
PK24不是一个单体EPC项目，而是“公共平台建设＋企业独立建厂＋运营服务”的多层市场。
第一层是工业平台公共设施：
  • 内部道路和排水
  • 电力与供水
  • 污水和固废处理
  • 通信与安防
  • 仓储和卡车停车设施
  • 消防、检测及公共服务
  • 工业平台运营维护
第二层是入驻企业建设：
  • 厂房设计和土建
  • 工艺生产线
  • 电气与自动化
  • 锅炉、制冷和压缩空气
  • 水处理和环保设备
  • 包装线、实验室和质量控制
  • 原料仓库和成品仓库
第三层是投产后的持续采购：
  • 备件和耗材
  • 设备维护
  • 工业清洁
  • 运输和仓储
  • 包装材料
  • 安全与环境服务
  • 员工培训
  • 餐饮、通勤和园区配套
图10：PEIA总体规划及重点产业方向。图源：PEIA《ZIC Brochure》，2024年。
公开材料主要披露项目规划、投资目标和建设进度，尚未形成一份可以直接核验的完整招标包清单。因此，“近2000亿西非法郎投资”不能直接理解为仍有同等规模的订单等待采购。真正有价值的跟踪信号是：
  • 哪些企业新取得工业地块
  • 哪些工厂完成环评和建设许可
  • 哪些项目确定EPC或土建承包商
  • 哪些生产设备开始进口
  • 哪些厂房进入安装调试
  • 哪些企业开始招聘运营人员

六、PK24的风险，同样已经写进官方检查报告

2026年2月，科特迪瓦工业部明确提出，需要继续解决PK24项目中的技术、土地、物流和融资约束。
这意味着，评估一个PK24项目时，至少需要核实：
  • 项目位于1000公顷工业区的哪个片区；
  • 是否属于431公顷PEIA特许范围；
  • 土地是已经分配，还是仅处于申请或意向阶段；
  • 外部道路、电力和供水是否已到达地块；
  • 公布的投资额是平台投资、企业计划投资，还是已经实际执行的资本开支；
  • 项目处于规划、建设、设备安装还是运营阶段。
PK24真正值得关注的地方，不是某一家企业或某一座工厂，而是阿比让北部正在形成一个由工业土地、公共基础设施、农产品加工、建材制造、仓储物流和工人服务共同构成的产业节点。

科特出海指南

本文主要依据：科特迪瓦工业部2026年PK24检查通报、科特迪瓦政府2025年PEIA股权公告、PEIA 2024年项目进展、科特迪瓦政府2022年项目启动资料、总统府TRANSCAO项目资料、BOAD的JB Cocoa项目记录及CIMPOR Côte d’Ivoire官网。数据截至2026年8月18日。
后台回复「PK24」，获取《PK24工业区—PEIA平台范围、股权结构、建设进度、企业节点、基础设施、地图定位及项目机会对照表》。

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