2016年10月，前海深港基金小镇（以下简称“基金小镇”）项目正式对外发布。基金小镇位于前海桂湾金融先导区—鲤鱼门地铁上盖物业区内，由前海管理局全资国有平台前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司通过实地考察国内外知名基金小镇、结合前海特色后，以合资公司形式共同建设运营，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一基金小镇、中国综合交通运力第一的基金小镇。
基金小镇作为前海标志性产业项目，是前海贯彻落实创新驱动发展战略、展示前海发展变化、深化深港交流合作的重要抓手，旨在为财富管理类企业提供一流标准的物理聚集区，为深圳金融和科技创新提供服务和支撑，支持实体经济发展，使前海成为大陆与香港财富聚集的“涡旋”中心，加速全球资本在前海集聚，成为前海金融产业发展的“引爆点”、深圳创新金融的“新名片”，在香港回归20周年这一历史时刻成为“一带一路”、“创新创业”、“深港合作”等发展战略的金融发动机、资本助推器。
前海深港合作区位于粤港澳湾区经济腹地，作为未来珠三角的“曼哈顿”，已有13万余家企业入驻，其中金融类企业约5.3万余家，注册资本约4.7万亿元，财富管理类企业占比超过90%，区域内基金业高度聚集。
基金小镇位于前海桂湾金融先导区—鲤鱼门地铁上盖物业区内，毗邻港澳，紧邻深港两个机场、具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，区域环境优渥，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，是国内第一个自贸区内的基金小镇，在粤港澳大湾区中具有重要战略地位。
基金小镇基础设施完备交通便利，“海、陆、空、轨”四通八达。“海”，由妈湾港、赤湾港、蛇口港和大铲湾港组成的西部港区，是世界第四大港；“陆”，沿江高速、南坪快速、西部通道等主干路网，港珠澳大桥，方便前海与港珠澳无缝连接；“空”，深港机场穿线快速到达深圳宝安国际机场（20分钟）与香港国际机场（30分钟）；“轨”，地铁1、5、11号线三线交汇，地铁口距离小镇仅200米，穗莞深城际线与广深港客运专线汇聚于此。
基金小镇一期分为大型资管区、对冲基金中心、创投基金中心/Fintech先导区三大产业集群，占地面积约9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，写字楼面积约6.2万平方米，由28栋低密度、高品质的企业墅组成，办公容积率0.68，打造前海富氧生态办公。项目商业及配套完善，含基金路演大厅、投资人俱乐部、高端餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务设施。基金小镇注重“人的概念”，以定制化、精英化、高标准化聚集财富人群，打造财富精英生活圈。
创投基金中心/Fintech先导区：精装交付，平层建筑，办公面积约80-200㎡
对冲基金中心：精装交付，平层建筑，办公面积约130-310㎡。提供基金服务大厅金融配套服务，包括券商、银行、信托、会计师事务所、律师事务所等。
大型资管中心：毛坯交付，满足入驻机构个性化装修需求。
独栋户型：A1、A2、A11
叠拼户型：A3-A10、A12
双拼户型：B1-B8
办公面积约：350㎡-3180㎡
基金路演大厅：会议室、会务厅，面积约2050㎡。
商业服务配套区：面积约1560㎡
春泉：高端金融会所、商务休闲、咖啡厅、健身
艺展中心：面积约410㎡
投资人俱乐部红酒雪茄吧：面积约375㎡
6月17日下午，为降低深圳前海深港现代服务业合作区企业运营成本，引导注册企业加快回归前海扎根经营，加速产业和人才集聚，前海管理局在官网上发布《促进企业回归办公用房租金补贴办法》（以下简称《办法》）。
根据《办法》规定，入驻前海深港基金小镇的企业，符合相关规定的，可根据不同条件，享受每年30%至50%的办公租金补贴，连续补贴三年。目前，前海深港基金小镇正面向全球火热招商中，欢迎您来电咨询、参观。
前海深港基金小镇是由深圳地铁集团与前海金控两大国企强强联合打造的金融产业园，于2018年11月22日正式开园运营，位于深圳地铁1号线鲤鱼门站上盖物业内，由28栋低密度、高品质企业墅组成，容积率仅0.68，荣膺前海低密之最。目前已有三十余家机构入驻办公，例如，前海金控、中国（深圳）知识产权保护中心、朗玛峰、东亚联丰投资、恒生前海、UBS、前海金融管理学院、中信证券、华泰证券、广发证券、宁波银行等。
（一）办公用房定义和适用范围。《补贴办法》规定“办公用房是指位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公的物业”。商务公寓、房屋用途为商业的物业、产权属于政府或前海管理局的物业不纳入补贴范围。
（二）补贴对象与基本条件。补贴对象分为承租单位与产权单位：
1.承租单位需具备的基本条件包括：依法设立的企业或者社会组织，且不在企业经营异常名录内；注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区；经营范围符合前海合作区产业准入目录；租赁符合本办法规定的办公用房期限不少于3年。
2.产权单位需具备的基本条件包括：自持的办公物业建筑面积不少于25000平方米；项目出租率不低于85%；承租单位符合办法第六条规定，且未享受过相关租金补贴；承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；租金年递增率不超过5%。
（三）承租单位补贴分类。补贴对象分为一般补贴对象、重点补贴对象、特殊补贴对象三类：
1.一般补贴对象。具备办法第六条基本条件，且租赁面积不低于150平方米即可。
2.重点补贴对象。明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象，给予重点扶持。
3.特殊补贴对象。将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件（面积要求降至100平方米），享受与重点对象一样待遇。
（四）承租单位补贴标准。为鼓励企业尽早回归经营，办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。
（五）产权单位补贴条件及标准。为鼓励产权单位发挥共同招商的积极性，加快形成产业集聚效应，办法允许符合条件的产权单位可以项目为单位申请租金补贴，承租单位不再重复申请。2019年前达到条件的最高补贴2500万元，2020年达到条件的最高补贴1500万元。
（六）申请与审核。产权单位应当将有意向纳入补贴范围的房源提前报前海管理局审核，审核通过后向社会公布。为便于申请受理操作，鼓励承租单位通过项目产权单位或者运营单位向前海管理局统一提交申请。
（七）监督管理。办法规定获得补贴的办公用房仅限承租单位自用，严禁转租、分租，并设置了终止补贴条件和相应的罚则。同时，针对办公用房产权方哄抬租金价格、扰乱市场秩序而严重削弱企业承租意愿的，限制其前海内所有办公用房三年内不得享受本办法租金补贴。
（八）其他扶持政策的租金补贴。同时符合本办法及深圳市、前海合作区其他办公用房扶持政策之规定的，采取“择优不重复”的原则，不得重复享受，但差额部分可按本办法规定补齐。
前海深港基金小镇项目享受中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区、前海深港现代服务业合作区、前海湾保税港区三区政策叠加，具备先行先试的跨境金融环境、优质的基金服务保障体系、雄厚的金融产业基础，是培育基金产业成长的沃土。
前海特区特色政策
前海深港基金小镇执行前海先行先试金融创新政策，包括跨境双向贷款融资、跨境双向发债、跨境人民币双向资金池、跨境双向股权投资等金融创新政策。
国务院批复前海先行先试政策22条，其中8条关于金融创新
“一行三会”支持前海金融创新先行先试政策31条
深圳“十三五”规划支持前海跨境财富管理中心建设
国家金融业对外开放试验示范窗口
跨境人民币业务创新试验区
内地与香港基金互认、金融人才资质互认
QDIE试点、QFLP试点、私募证券投资基金WFOE通道
公司：瀚鲸国际商务（深圳）有限公司
地址：深圳市南山区深南大道与前海路交汇处星海名城振业国际商务中心2005A
服务热线：15207556188（同微信）
国内业务：
办理基金会（可以做慈善基金），建筑资质，融资担保，危化品许可证，劳务派遣许可证，典当行，保险经纪，保险代理，互联网小贷，粤港澳两地车牌等资质办理
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海外业务：
香港、离岸公司注册开户、海外公司注册、香港公司收购及转让、香港律师公证、香港商标注册、香港公司做账审计、香港金融牌照申请，投资移民签证。