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您是否正在考虑到墨西哥开办工厂？无论您出于何种原因选择墨西哥，您都有可能会遇到一些或基础性的或复杂性的问题，这份攻略能够帮您梳理一下这些问题。也许您已经对如何顺利的在墨西哥开办工厂有所了解，但如果有Tetakawi祝您一臂之力，您在墨西哥的生产、经营等各项事务将与墨西哥现行的法律、法规进行无缝对接，我们会保证您的合法合规性。
虽然以下攻略的内容不一定面面俱到，但会指导那些初入墨西哥的投资者在考虑建立Maquiladora（也称IMMEX）工厂时应该注意的几个关键步骤。
需要先为您的厂房找到合适的
工业地产项目
不管您是购买地皮新建厂房，还是租用厂房，都需要遵从特定的程序和步骤，以确保您所使用的厂房满足您的特定需求。为了能够尽快投入生产，请将以下事项纳入考虑之中。
租赁厂房的注意事项：
· 参观意向地区的工业园区和厂房。
· 了解当地租金水平、租赁条款以及其它相关费用。
· 确定厂房基本维护、维修和升级改造的责任方。
· 向房东确认厂房改造事项对已商定租金的影响。
购买地皮或独立工厂的注意事项：
· 了解目标地点的土地可使用率。
· 了解当地的施工准备时间和平均成本。
· 了解当地的房产税税率。
确认水、电、燃气等公共设施的
可用性和费用
墨西哥的水电燃气费用占经营费用的比重很大，所以找到合适的水电燃气供应商并提前谈好价格是非常重要的。在这一过程中，您需要：
· 确认电力的供应情况。
· 确认电力容量、用电量、实际需求和发电功率等方面的成本。
· 了解当地电力的可靠性。
· 准备供电的应急预案。
· 确认燃气的供应情况和价格。燃气包括：
o 丙烷
o 天然气
o 生产用气体（氩气、氮气等）
· 联系自来水、下水道和废物清理的服务提供商，确定其服务的可用性和价格。
· 联系电话和网络服务提供商，确定其服务的可用性和价格。
在墨西哥建厂的劳动力问题
您所雇佣的员工对经营生意的成功至关重要。通过建立合理的招聘流程，提供颇具竞争力的工资和奖金，以及长期的培训机会，您将在墨西哥收获一个忠诚且高效的专业生产团队。
明确劳动力需求以满足生产目标
· 估算工厂在不同时期和不同增长阶段的人员规模。明确所需直接劳工的数量以及文书、监督、技术、工程、管理和领导类职位的数量。
· 根据墨西哥的劳动法要求来设计工作周。日班工人每周可工作48小时；日夜混班工人每周可工作45小时；夜班工人每周可工作42小时。周日的日薪须比正常水平高25%。
· 在企业初创期确定长期工和短期工的数量需求。
· 根据不同地域来制定满足员工要求的雇佣计划。
估算企业在墨西哥需要支付的劳动力费用
· 获悉当地的类似企业的直接劳动力、间接劳动力的日工资水平和拿月薪的工人的工资水平，以建立与之相似的薪酬标准。
· 了解法律规定的员工福利和预期奖金数额。其中包括：
o 带薪假期和假期额外“津贴”。员工在假日的日工资需要比平时水平至少高出25%。
o Aguinaldo（第十三薪）。此薪资于每年12月20日发放，且数额不少于15天普通日工资的总数。唯一例外是，第一年的“第十三薪”按工作时长的比例发放。
· 了解当地类似工厂所提供的员工福利、分红和奖金。提供具有竞争力的福利和奖金能够减少员工的流失。
· 确定是否需要为直接劳工或小时工提供交通福利补贴。
· 计算并确定育儿和医疗所需的预期费用。
· 了解当地通常的员工流失率。如果条件允许，调查竞争对手的公司为降低员工流失率所采取的措施。
· 考虑潜在的员工遣散费。
· 为特殊生产需求提供内部培训。
· 明确当地劳动力所具有的能力，包括管理和领导能力。
· 确定内部培训的开展方式。联系当地的大学或职业学校，了解是否可以开展合作培训。
· 与设备提供商合作，为特殊生产操作进行培训。
· 规划效率改进方案或质量体系方面的技能培养和教育需求。此类体系包括Lean、SixSigma和5s等。
· 与墨西哥当地的工会合作
· 了解当地工会、费用和谈判对象。墨西哥于2019年5月实行了新的劳工改革措施，此举可能影响到当地的工会，并推动员工建立新工会。
考虑墨西哥境内的供应链和物流
每个国家都有独特的出口规定，墨西哥也不例外。很多位于当地的合作伙伴均可帮助您简化出口流程。下面列出了简化运输流程的一些重要步骤。
· 和当地供应商沟通，了解其：
o 零部件供应能力。
o 是否拥有不断提升的生产能力，以满足不断变化的供应需求。
o 能否提供优质产品。
o 比其他供应商具备更强的竞争力。
· 和当地货运公司签订合同。其中包括陆运、空运、海运和铁路的运输公司。
· 与经过认证的报关代理合作。只有获得认证的报关代理才可以在墨西哥的做海关清关。
o 了解进出口商的责任记录和风险记录。
o 在墨西哥的进口商登记部门中登记企业。
o 准备以下材料：
§ 商业发票
§ 提货单
§ 装运申报单（出口文书（pedimentos）和货物条目）
§ 原产地证书
§ 原产国和加工国信息
§ 运输保险文件
墨西哥的法律体制、规章制度
和政府法规
在墨西哥创办制造型公司时，为了确保墨西哥的关于制造业的合法合规性，必须了解并遵守当地的法律法规。通过在shelter服务商的合法的保护下运营，可以使企业能够规避墨西哥的一部分监管要求。
请注意以下事项：
· 财政和税收法规。2020年墨西哥的税收改革包括对第183条的修正，此条目规定了IMMEXShelter项目之下保税加工工厂的经营活动范围。
o 了解当地的增值税（VAT）税率。
o 解释保税加工工厂经营所需的安全港和转移定价。
· 墨西哥的海关规定，企业应遵循包括下列规定在内的要求：
o IMMEX的要求
o 国际自由贸易协定
o USMCA的要求
· 墨西哥的环境法，其中包括：
o 联邦环境保护检察官办公室出台的《生态平衡和环境保护的普通法》。
o 排放潜在危险物质的企业必须首先获得联邦级或州级环境署的环境影响授权。该授权可通过申请单一环境许可证（LAU）获得（该许可证是联邦政府对排放潜在污染物的固定源头企业发放的合法授权证明）。
· 墨西哥的安全与健康法律，其中包括：
o 墨西哥联邦劳动法。其中规定了基本劳动法，包括对工人补偿和工作场所的健康和安全的要求。
o 社会安全法。该法律提供了对包括工人在内的群体予以财务保障（即薪酬福利）。
o 墨西哥联邦政府针对职业安全、卫生和环境的法规。
o 违反劳动法规之检查及处罚通则
· 国内和国际的知识产权保护法。请注意，在2018年，墨西哥对其知识产权保护法进行了多次修订，为企业提供了更多的保护。USMCA等国际贸易协定也提出了保护知识产权的要求，且从墨西哥出口货物的制造商必须遵守此类法规的相关要求。
· 市、州和联邦政府的激励措施。墨西哥的七个经济特区提供了独有的激励措施。例如，企业在十年投资期内，将免于缴纳公司税。
在墨西哥建厂比您想象中更容易
尽管每家制造型企业的生产运营模式都各不相同，这份攻略仍旧能帮助企业在迈出建厂的第一步前，弄清所有关键点，为之后的生产环节打好基础。有了坚实的基础，在墨西哥建厂的企业从第一天起就能够避免许多突发情况的发生，并保证所有事项都能在既定预算内有条不紊地开展。
若您想获得内容更为详尽的超强攻略，请参阅我们免费为您提供的电子书：Questionsto Ask About Manufacturing in Mexico
（https://tetakawi.com/resources/ebooks/）。
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联系人：刘剑波 Neal
email：neal.liu@tetakawi.com
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