房地产公司购买苗木取得是否抵扣进项税- 大数跨境

共能水滴财云

2022-10-16

导读：房地产公司购买苗木取得是否抵扣进项税，如何降低企业成本呢？

房地产公司购买的苗木属于农产品范畴，对于一般纳税人购进农产品，可按规定进行抵扣进项税额。具体类型如下：

1、从农产品一般纳税人处购买，取得一般纳税人开具的增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额；

2、从境外进口初级农产品，取得海关进口增值税专用缴款书，按照海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额为进项税额；

3、从小规模纳税人处购买，取得增值税专用发票，以增值税专用发票上注明的金额9%的扣除率计算进项税额；

4、从初级农业生产者处直接购买、收购，取得(开具)农产品销售发票或收购发票（普通发票），以农产品销售发票或收购发票（普通发票）上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额。

除此之外，房地产公司从批发、零售等环节购入的苗木，获得的普通发票、免税增值税普票均不能进行抵扣。

对于购买如苗木，如因自然死亡，导致苗木种植未存活，导致损失的，可以按照正常损失进行处理，不需要做进项税额的转出，同时企业所得税直接按照购买价款进行资产损失做税前扣除。

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