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[建筑渗漏现象明显原因何在]
近年来，房地产行业发展飞速，房价也居高不下，房屋建设脚步加快，同时国家一些政策规划也促进了建筑行业发展，随着建筑开发热火朝天的进行的同时，也出现了不少问题，主要是建筑质量工程质量问题，建筑漏水现象频频发生，一般建筑两年就会有产生漏水情况。 建筑离不开防水，建筑工程中防水成本占一小部分，往往建筑后期防水补漏维护成本远远高于建筑成本，虽然建筑工程质量主要是建筑材料和施工保障，不过防水工程质量对工程建筑及房屋建筑的使用年限有直接影响，建筑工程中往往忽视防水，导致了建筑漏水现象屡屡防水。
那么到底建筑漏水现象严重的因素和原因有哪些呢，有什么措施能预防或者减少此类现象发生？建筑防水存在哪些隐蔽问题？通过从建筑防水专家及行业调查情况来看，不难得出结论。
原因主要有几方面:
1)第一也是最重要原因在于施工方面因素，施工队伍不专业，操作没有严格按流程进行执行，这必然会导致防水工程的失败，对于防水工程质量控制管理不严是其重要因素，施工过程未按设计和施工要求分部验收，对特殊细微节点地方处理马虎草率，造成渗漏。另外是施工中防水层的隔离层未做好，防水层由于找平层未干，或者涂膜厚度而造成空鼓渗漏，有些施工方偷工减料。
2)建筑防水设计方面：由于在建筑设计过程忽视了防水设计，在排水设计欠考虑，往往觉得做好建筑设计只要外在美观，而不考虑内在结构防水问题。只有把防水工程融入建筑设计中才能够达到有限防水效果。
3)防水材料性能质量也是防水工程好坏的关键，目前建筑防水材料很多，往往有很多鱼目混杂的情况，为了竞争降低价格，往往采用较差不合格的防水材料。
4)后期维护管理工作不到位，造成防水层破坏，从而使防水失败。
这对于这些漏水原因我们可以采取一些措施来有效预防或解决，比如：在建筑防水设计方面，应该让建筑设计师多了解防水材料及防水设计方面的知识，做好防水设计是关键；加强专业防水施工队伍的培养，提高施工技艺；做好工程后期维护管理及保护工作，定期做好养护和检查。这样可以减少维修成本，延长防水层使用年限。建筑行业应该加强技术研究开发，对于一些隐蔽问题要能及时发现处理。 ，房地产开发也要加大对建筑防水成本预算，做好建筑工程管理工作。只要做在忽视的方面加强重视，漏水现象能也会慢慢减少，渗漏也将不会成为建筑顽疾。
[最受消费者青睐的几种防水材料]
在这个充满机遇和挑战新的经济形势下，我国防水材料 行业的路应该怎样走呢？新的防水材料又应该发展哪些产品？根据目前国内外防水材料的发展趋势并结合多年来的工作经验提出以下想法：
灌浆材料：地基加固采用水泥基灌浆材料，结构补强采用水泥基加环氧灌浆材料，特别是低粘度潮湿固化环氧灌浆材料，防水堵漏采用超早强自流平灌浆水泥和聚氨酯、丙烯酸盐灌浆材料。针对不同工程情况推荐采用复合灌浆工艺。禁止使用丙凝等有毒有污染的灌浆材料。
防水涂料：巩固应用聚氨酯防水涂料 、聚合物水泥防水涂料、水泥基防水涂料，提倡水泥基渗透结晶型防水材料和有机硅防水涂料，开发应用喷涂聚脲聚氨酯防水涂料，研究应用高固含量水性沥青基防水涂料，推广应用路桥防水涂料等特种用途的防水涂料。禁止使用有污染的煤焦油类防水涂料。
密封材料：巩固应用丙烯酸酯密封材料(中档)，大力提倡应用聚硫、硅酮、聚氨酯等高档密封材料，积极研究应用密封材料的专用底涂料，以提高密封材料的粘合力和耐水、耐久性。禁止使用塑料油膏、聚氯乙烯胶泥等密封材料。
防水保温材料：巩固应用挤塑型、模塑型聚苯板与砂浆外墙外保温系统，积极推广应用喷涂聚氨酯硬泡体防水保温材料，适当发展应用胶粉聚苯颗粒保温砂浆系统。限制使用膨胀蛭石及膨胀珍珠岩等吸水率高的保温材料。禁止使用松散材料保温层。
高聚物改性沥青防水卷材 ：巩固应用SBS、APP改性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷材，大力发展湿铺法自粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，积极应用玻纤胎沥青瓦，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水卷材。合成高分子防水卷材：巩固应用聚氯乙烯和三元乙丙防水卷材，提倡一次成型聚乙烯丙纶(聚酯丙纶)防水卷材与聚合物水泥黏结系统，加快研究发展湿铺法自粘合成高分子防水卷材，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。
防水剂：巩固应用通用型防水剂，提倡M1500水性渗透防水剂和永凝液(DPS)，推广应用有机硅防水剂和脂肪酸防水剂。限制使用氯离子含量高的防水剂，禁止使用碱骨料含量超标的粉状防水剂。
防水砂浆 ：积极应用聚合物水泥防水砂浆、提倡聚丙烯纤维(PP)和尼龙纤维及木纤维抗裂防水砂浆，研究应用沸石类硅质密实防水剂。大力推广应用商品砂浆(防水、保温、防腐、黏结、填缝自流平等专用砂浆)。
特种防水材料：选择应用金属防水卷材、研究应用文物保护等专用防水涂料
