- 美国人口普查局数据显示，截至 2025 年 7 月的五年间，田纳西州华盛顿县国内移民超 9300 人，较前十年增长 42%。
- 2020 年代至今，阿巴拉契亚南部地区国内净迁移人口逾 72.6 万，较过去十年总和增加约 36%。
- 低廉的住房成本与疫情后远程办公的普及，推动人口从南部大型都市区向偏远郊区转移。
位于田纳西州一隅的约翰逊城，凭借阿巴拉契亚山麓的自然风光、相对低廉的生活成本以及东田纳西州立大学的校园环境，持续吸引新居民入驻。近十年来，该地区正经历显著复兴。
作为田纳西州最古老的县，华盛顿县（含约翰逊城大都会区）在截至 2025 年 7 月的五年间，国内移民人数突破 9300 人，增幅达 42%。
“我们分析数据后发现，涌入的主要是年轻群体。”约翰逊城、琼斯伯勒及华盛顿县商会首席执行官鲍勃·坎特勒指出。
类似的人口回流故事正在梅森 - 迪克逊线和俄亥俄河以南上演。这片与乡村音乐传奇多莉·帕顿、赛车运动起源及月饼诞生地紧密相连的阿巴拉契亚南部地区，正成为人口迁移的新热点。
普查数据显示，2020 年代至今，该地区国内净移民数超 72.6 万，同比增长约 36%。弗吉尼亚大学人口统计学家汉密尔顿·隆巴德表示，尽管阿巴拉契亚最南端次区域（涵盖密西西比至南卡罗来纳部分区域）在过去十年对 25 至 44 岁人群的吸引力增长缓慢，但进入 21 世纪 20 年代后，该区域在关键劳动年龄人口的净迁移方面已领先全美。
隆巴德评价道：“这是一个积极趋势，意味着该地区正在引进而非流失年轻劳动力。”
低房价驱动人口“地铁航班”式迁移
隆巴德认为，即便部分住房质量一般，低廉的房价仍是核心吸引力。阿巴拉契亚地区委员会数据显示，当地不足 24% 的家庭住房支出超过收入的 30%，而全美这一比例为 31%。
许多人选择离开南部大型都市区，前往远郊寻求更具性价比的住所。田纳西州莫里斯敦地区商会主席马歇尔·拉姆齐介绍，由于商业和工业公司承担了大部分房产税，当地房主负担较轻。疫情前，该地区年均发放住宅建筑许可证 50 份，如今已激增至 400 余份。
远程办公重塑区域人口格局
新冠疫情期间远程办公模式的普及是推动这一变化的关键因素。以全境位于阿巴拉契亚地区的西弗吉尼亚州为例，2010 年代其国内净迁移人口为负 4.87 万人，但在本世纪趋势发生逆转，迄今已新增 1.73 万名远程办公人员。该州于 2021 年启动“西弗吉尼亚崛起计划”（Ascend West Virginia），通过现金补贴等激励措施专门吸引远程工作者。
然而，阿巴拉契亚地区仍面临严峻挑战：死亡率与出生率严重失衡。隆巴德指出，尽管多地移民数量显著增长，但过高的死亡率导致总体人口仍在减少。在约翰逊城等地，死亡人数超出出生人数三分之一以上，形成了一场人口“竞赛”。
“为了维持人口现状，我们每月需净增 75 至 80 人。”坎特勒坦言。