选址这件事，比的从来不是哪一栋楼更便宜，而是你的团队、你的客户、你的供应链，能不能在一个「对的生态」里长起来。
在深圳东部，位于大运深港国际科教城核心的龙岗产服集团·丰隆园中园，占地 19.2 万㎡、总建面 83 万㎡。园区内约 3.2 万㎡产业空间由龙岗产服集团自持招商，重点面向智能硬件、AI 终端、跨境出海、低空经济等科创成长企业开放。
这里不只想「租给你一间办公室」，更想成为你从概念、研发、打样到量产、出海、总部的那一级「长期跳板」。
园区雄踞大运深港国际科教城中心区位，周边集聚香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术大学共3所高校，人才与技术资源下楼即达；历经十年产业沉淀，集聚近 500 家企业机构，含 29 家国高企、17 家专精特新企业；其中，由区属国企产服集团自持运营 3.03 万㎡产业空间，产权清晰、政策稳定，面向低空经济、智能硬件原型研发及硬件检测类的企业。
区别于「只租空间」的传统园区，龙岗产服集团·丰隆园中园重点打造三大产业公共平台。对入驻企业而言，这意味着——入驻企业无需从零搭建各类配套能力，可直接共享平台资源。
❶
全球智能硬件谷（AI Hub）先导区
一个概念进，一个产品出
落地13栋，聚焦智能硬件原型研发、AI消费终端制造、鸿蒙硬件适配、硬件检测认证。生态培育中心（3F）、共享打样中心（4F）、科研共享平台（6-7F）层层递进——不用自建产线，就能完成从样机验证到小批量试制的快速迭代。
❷
企业国际化服务基地（出海基地）
一站式出海解决方案
位于18栋B座4楼，「政府统筹 + 国企保障」模式，覆盖海外合规、跨境渠道、品牌出海全流程。AI Hub 更联动出海基地，打通「智能制造 + 跨境出海」闭环。
❸
低空经济数字时空底座
官方级数字化支撑
由区产服集团投资、高德地图承建，打造「空中高德」平台，在 21 栋 18-19 楼集中展示。低空经济相关企业可快速对接监管体系、落地应用场景。
•产业服务：政务服务中心、党群中心、企业家俱乐部、未来演播厅、配套公寓、社康服务中心，办事生活就近解决。
•商业配套：瑞幸、麦当劳、7-11、连锁餐饮等数十家品牌已入驻，餐饮便利店一应俱全。
•城市级生态：一路之隔大运公园（4.18 万㎡体育生态公园），推窗见绿；毗邻大运中心，全年赛事、演唱会不断——「办公 + 顶流现场」零切换。
•立体交通：临近大运枢纽站（3 / 14 / 16 号线换乘），周边 12 条公交线路，园区免费接驳巴士每日 10 班次；快速通达水官、沈海、武深高速。
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◎空间推荐：从初创团队的 300㎡ 孵化办公，到中大型企业的整层总部，多栋差异化楼宇可自由分割组合：
•13栋：AI Hub 先导区，290-907㎡，4 米层高，3KN/㎡研发荷载，适配硬件初创、研发实验室、项目孵化。
•21栋：总部型办公，310-1253㎡，4.5 米层高，客梯 4 部，方正户型，适配中大型企业总部、规模研发中心。
•9栋：品质研发办公，299-345㎡，4.5 米层高，户型方正使用率高，适配成长型研发企业。
•11C栋：生态景观办公，300-360㎡，直面大运公园绿地，推窗见绿，适配追求品质与留存的团队。
◎ 梯度租金+阶梯免租：园区针对不同资质、规模的科创企业设置分层分级定向优惠。2026 年 12 月 31 日前签约入驻，更有推广期额外福利！！！
❶ 梯度租金折扣（享受7-8.8折）
❷ 阶梯式基础免租期（按面积）
❸推广期额外福利：2026 年 12 月 31 日前签约入驻，额外享受最高 2 个月免租期，于合同第二年内均摊扣除。
◎ 联系方式：
招商热线
郑经理 18665350326
邵女士 15361001794
黄先生 13537160113
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“顺颂商祺”
