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广州市天河区发展总部经济的启示

广州市天河区发展总部经济的启示 AI大思潮
2015-08-06
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导读:作为广州的第一经济大区和城市CBD的中心区,天河区总部企业经济贡献大,地位举足轻重。2014年,在天河区注册

作为广州的第一经济大区和城市CBD的中心区,天河区总部企业经济贡献大,地位举足轻重。2014年,在天河区注册的市认定总部企业96家,虽然只占全区规模以上企业数的3%,但从业人数占30%,资产占50%,营业收入占40%,税收占20%。天河区在发展总部经济方面取得显著成效,一些好经验和好做法给我们有益启发。

天河区发展总部经济的经验做法

近年来,广州市各中心城区普遍面临着土地等资源约束加强、经济转型和产业升级压力加大等方面的严峻挑战。面对转型升级的压力,天河区从平台建设、招商选资、政策扶持、服务配套着手,实施总部经济带动战略,在转型升级中抢占经济制高点,探索出符合中心城区资源特点和区位优势的可持续发展道路。

以平台促集聚

天河区加快“筑巢引凤”,推进天河中央商务区、天河科技园、广州国际金融城等平台建设,以平台促总部企业集聚,吸引总部企业进驻。一是重点建设天河中央商务区总部集聚区。通过发展楼宇经济、提升专业服务水平、完善营商环境、树立区域品牌等系列举措,把天河中央商务区打造成全市最大的总部经济集聚区。二是加快建设天河科技园总部集聚区。2014年,高唐新建区一块商业用地以26.7亿元的价格成功出让,拓宽了科技型企业总部的发展空间。三是积极推进国际金融城总部集聚区。

以招商促引进

天河区坚持“有的放矢”,走产业链招商的新路,瞄准世界500强、中国500强以及各行业的龙头总部企业,建立招商目标资源库,重点面向珠三角、长三角、京津冀地区三大经济圈,开展形式多样的招商选资,吸引总部企业源源不断进驻。目前,158家世界500强企业在天河投资了200个企业项目。

一是平台招商。充分发挥中央商务区、科技园、国际金融城等平台的独特功能,匹配总部企业的核心需求,利用国际金融城土地出让,邀请意向企业参加土地出让答疑会,并在香港举办金融城专场推介;利用中国商务区联盟和世界商务区联盟的平台影响力,开展中央商务区的专场推介;利用国家地理信息产业园落户科技园的契机,集聚南方测绘等一大批地理信息产业的龙头企业。二是敲门招商。区主要领导带队、小分队赴各地积极敲门招商,洽谈重点项目,2014年以来,成功引进三菱电机、美国银行、汇丰环球等多家世界500强企业,省稀土产业集团、省贵金属交易中心等多家大型国企以及中移动互联网总公司、浪潮大数据研究院、搜狐支付等高新技术企业。三是楼宇招商。多次组织重点商务载体前往境内外开展招商,成功引进汉能集团、雅居乐集团等总部。四是中介招商。借力仲量联行、第一太平戴维斯等五大地产行,加强与外国领事馆、商协会密切合作,借助天合、优利普斯等专业招商公司力量,成功引进本田贸易、百事、日发投资、三井物产等项目。

以政策促壮大

天河区在做好“培土施肥”,重视引进总部企业的同时,积极扶持培育总部企业发展壮大,通过政策扶持和引导,促进小总部发展成大总部,区域总部升级为全国总部,功能性总部拓展为综合型总部。UC优视、YY欢聚时代、百田科技、佳都集团、卡奴迪路、摩登百货等天河本土发展成长起来的总部企业已经成长为各行业的知名企业。

以服务促发展

天河区在服务环境上“软硬”兼施,以打造天河国际化、法治化营商环境为目标,不断优化软硬件设施,以贴心的服务、有序的管理、舒适的环境让总部企业安心发展,无后顾之忧。

天河区发展总部经济的启示:

启示一:发展思路要明确

与生产制造环节相比,企业总部搬迁成本较低,呈现一种“候鸟式经济”态势。天河是国家中心城市广州的核心区,在广州“东进、西联、南拓、北优、中调”的新城市发展战略框架中,天河凭借“承西启东、接北转南”的区位优势,成为广州这个华南地区中心甚至是亚太中心的中心,在珠三角一体化、粤港澳经贸合作、粤台经贸合作、泛珠合作、中国—东盟自贸区、海上丝绸之路经济带及亚太经济合作等一系列区域发展中的资源、地位和优势,为发展总部经济提供了得天独厚的条件。天河北、天河路、珠江新城中央商务区、天河科技园等区域不断成熟完善,天河产业转型升级步伐加快,逐步形成以现代服务业为主导的产业结构,总部企业呈现出自发集聚的趋势。天河区委、区政府在“十二五”规划中,提出“进一步增强总部经济引领能力”,“打造成广州总部基地”,并提出了“成立天河中央商务区管委会”,“全面提升天河中央商务区品牌价值和集聚能力”,形成了分阶段、抓重点、逐步推进的发展策略。2011年天河区第八次党代会提出了建设“总部天河”的目标,正式将发展总部经济提升到全区战略的高度。

启示二:实施办法要科学

发展总部经济应有具体的操作性强的规划目标和实施办法。天河区把总部招商作为培育壮大总部经济、提升总部经济发展质量的有效抓手,由区主要领导带队面向境内外全方位、有针对性地开展招商,为总部企业量身定制合适的落户方案。特别是注重利用规划提升区域的整体价值,垫资1亿元开展国际金融城起步区规划,聘请美国500强企业艾奕康公司,开展天河路商圈整体策划,主持开展科技园控规调整。同时,为满足一些有重大影响力的总部企业落户要求,从职能部门领导到区主要领导,多次登门拜访沟通,积极协调土地出让、人才引进、周边配套建设等问题,排除企业落户的顾虑。

启示三:政策体系要完善

发展总部经济要完善政策体系,避免出现盲目求全求高,忽视培育核心竞争力及“总部不经济”的现象。对此,在积极争取上级对总部经济扶持政策的同时,天河区自2008年就出台了促进高端服务业和总部经济发展的政策措施,2014年又建立健全“1+1+N”产业政策体系,以政策导向鲜明、扶持手段多元、资金管理透明、绩效评估科学为目标,更加注重银行、保险、证券机构等市场的发现机制,更加注重教育、医疗、公共技术平台等配套服务,更加注重行业协会、产业联盟等第三方机构作用,为各类总部企业发展提供全方位支持。

启示四:服务配套要贴心

总部经济对环境要求很高,良好的基础设施、优美的城市环境、浓厚的商业文化、开放的市场体系、有序的市场秩序、发达的知识型服务业以及一定的优惠政策等,都是吸引企业总部的重要因素。为加强天河中央商务区这个最大、最重要的总部企业集聚区的服务和管理,在广州市的大力支持下,天河区成立专门管理服务机构“天河中央商务区管委会”,统筹推进配套设施、环境建设、公共服务、招商引资、宣传推介等重点工作。为打造宜商宜居的环境,天河区抓住交通和生态两个重点,缓解交通拥堵,通过治理大气污染、河涌污染,城区绿化升级改造等措施,为总部企业集聚创造优良环境。


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