Legal&Business News
新加坡法商动态
01
疫情
# 新加坡樟宜机场乘客量去年底恢复至疫前约15％水平
《联合早报》中文版报道：在疫苗接种者旅游通道计划带动下，樟宜机场去年底接待的乘客数量，恢复到大约疫情前15％的水平。
新加坡交通部长易华仁昨天（1月10日）在国会回答议员有关新加坡航空业前景及疫苗接种者旅游通道（简称VTL）计划下来的动向时指出，樟宜机场乘客量预计需要好几年时间才能全面恢复到疫情前水平。
不过，交通部对航空交通的长期潜能依旧有信心，也会继续和樟宜机场集团及各家航空公司合作，重建和重夺新加坡作为国际航空枢纽的地位。
易华仁提到，2021年年初，樟宜机场的乘客量只是大约疫情前的3％，但到去年底，在VTL带动下，乘客量已恢复到大约疫情前的15％。
他也引述国际航空运输协会（IATA）和牛津经济研究院一项研究说，预计国际乘客量到今年底会恢复到2019年水平的55％，比去年底达到的约20％高。“如果没有像奥密克戎等出乎预料的挫折，航空交通2022年将进一步复苏。”
02
电商
# PayPal调查：顺应电子商务增长趋势 新加坡八成中小企计划或已进行跨境贸易
《联合早报》中文版报道：一项最新调查发现，本地有81％从事线上业务的中小企业计划或已经进行跨境贸易，以顺应全球电子商务增长的趋势。
电子付款巨头PayPal去年9月至10月展开这项调查，以了解新冠肺炎疫情对本地商家的影响、商家的应对方式和疫后计划。有210家从事线上销售业务的中小企业接受访问。调查显示，本地有67％受访的中小企业已经进行跨境贸易，另有14％也计划这么做。
为了开拓海外市场，本地中小企业增加广告宣传来提升国际知名度（36％）、与第三方网络平台合作（32％）、采用全球支付系统（30％），以及开设自己的官方网站（29％）。
根据PayPal近期发布的2021年无边界商务报告，69％网上卖家表示跨境销售有助带动业务增长，全球有52％购物者通过全球市场和国内销售网站进行网购。
根据调查，新冠肺炎疫情无疑重创整个经济，受冲击的中小企业面对着供应链问题、运输受影响以及需求减少等问题。然而，仍有18％中小企业表示不受疫情打击。25％更是逆势而上，它们的线上顾客和需求增加，同时借机生产多元化产品或进行服务组合。94％中小企业在疫情间生存下来且尝试壮大业务，其中有不少业者转向利用新的数码渠道来扩大业务。
PayPal东南亚企业销售总监克里希那穆提（RakeshKrishnamuti）说，尽管防疫限制给不少企业带来重大挑战，但新加坡中小企业通过投入和加强线上业务，展现了它们的韧性。
03
投资
# 新加坡海外房地产投资额去年高达373亿美元 全球排名第二
《联合早报》中文版报道：新冠肺炎疫情无损新加坡本地房地产投资者的海外扩展计划，2021年新加坡成为全球第二大海外房地产投资国，投资额高达373亿美元，创下2015年来的新高。
根据房地产资本分析公司（Real Capital Analytics，简称RCA）提供给《联合早报》的数据，截至2021年12月28日，新加坡本地的海外房地产投资比前年的185亿美元高出一倍，比2015年的270亿美元多出38.2％。新加坡在最大海外投资国排名的位置，也从前年的第五升到去年的第二，排在美国之后。
新冠肺炎疫情带动电子商务和数据中心需求，工业房地产因此成了炙手可热的项目。在各类房地产项目中，工业房地产是投资首选，达到241亿美元，占总额的65％。紧随其后的是办公楼，投资额为105亿美元。
较受瞩目的交易包括丰树产业集团（Mapletree Investments）注资30亿美元收购两个美国物流资产组合的141个资产，以及凯德中国信托（CapitaLand China Trust）以2亿9770万新元收购中国四个物流房地产项目。
据RCA亚太地区分析主管赵捷明观察，自疫情暴发以来，许多新加坡企业扩大投资至以往不会注资的类别和地点。例如新达信托（Suntec REIT）和Sun Venture进军英国；在澳大利亚收购房地产的凯德综合商业信托（CICT）和ESR房地产信托（ESR-REIT）。
04
经济
# 新加坡去年全年经济增长7.2％ 分析师：今年预计涨3％至5％
《联合早报》中文版报道：新加坡贸工部昨天发布的初步预估数据显示，新加坡经济强劲反弹，去年全年增长7.2％，是2010年以来最快的年度增速，扭转了2020年萎缩5.4％的跌势。
制造业全年扩张12.8％，增速较2020年的7.3％快。建筑业和服务业则分别扭转前一年萎缩35.9％和6.9％的情况，全年扩张18.7％和5.2％。
第四季经济同比增长5.9％，经季节性调整后，环比增长2.6％。受访分析师认为，2021年第四季度的强劲势头，奠定了良好基础，加上新加坡若逐步重新开放，今年上半年经济预计能维持比预期更好的增长动能。第四季的经济表现比市场预期更好。根据彭博社统计，私人界经济师的中位数预测是同比扩张5.1％，环比扩张2.1％。
华侨银行首席经济师林秀心说：“新加坡经济在2022年估计将恢复到接近趋势的增长水平，即同比增长3％至5％。”她认为，2022年的财政预算将趋向更加审慎，新加坡金融管理局有可能进一步收紧货币政策，以反映经济增长正常化和通货膨胀上升的趋势。
# 新加坡制造业、电子业连续扩张近20个月
《联合早报》中文版报道：新订单、新出口和工厂产出等加速增长，带动新加坡去年12月的制造业和电子业扩张速度加快，分别连续第18个月和第17个月扩张。尽管已经维持将近20个月扩张，经济师都看好新加坡制造业和电子业接下来的增长动能。
新加坡采购与物流管理学院（SIPMM）昨天（1月4日）发布最新的采购经理指数（PMI）数据显示，去年12月的制造业采购经理指数为50.7，比前一个月上升0.1。
另外，金融信息公司IHS Markit的最新数据则显示，新加坡去年12月份制造业PMI指数上升到58，不仅是历来最高纪录，在东盟的表现也最亮眼。
采购与物流管理学院指出，12月份的制造业持续扩张，主要是因为新订单、新出口、工厂产出、库存和就业等关键指标的增速略有加快。
市场虽然担心新冠肺炎大流行造成供应链中断，但供应商交货量维持了八个月的连续扩张。新订单、新出口、工厂产出、库存和就业等加速增长，也带动新加坡去年12月的电子业PMI指数上升到51，比11月增加0.2。
05
建筑业
# 新加坡建筑业去年增长18.7％ 业者对今年前景不太乐观
《联合早报》中文版报道：公共和私人领域建筑工程增加，本地建筑业从去年第二季起开始强力复苏，全年增长18.7％。然而，建筑业者对今年的前景并不太乐观，担忧该领域的复苏进度在上半年仍不稳定，寄希望下半年能够转好。
新加坡贸工部昨天发布的最新经济预估数据显示，建筑业去年第四季同比增长2％，远低于前一季增幅66.3％。经季节性调整后，去年第四季环比萎缩4.4％，是所有领域之中唯一环比萎缩的行业，扭转前一季的4.9％增幅。
截至去年第四季，建筑业的增值仍然比新冠肺炎疫情前，即2019年第四季的水平低26％。这是因为边境措施限制外劳入境导致人力短缺问题继续影响工程项目。疫情反复也导致业者继续面临其他挑战，包括供应链干扰及建筑成本高昂。
新加坡政府数次延长外劳税回扣以帮助雇主缓解人力短缺与成本上涨问题，目前已延至今年3月底。另外，政府还第四度延长新冠肺炎19（临时措施）法令下三个援助措施的期限，当中包括建筑合约、供应合约或任何履约保证金的宽限期延至今年2月28日，让受疫情影响而无法履行合约的建筑公司在宽限期内暂时免除法律责任。
星展集团经济师谢光威指出，现有边境管制措施将继续冲击建筑业表现，“除了人力成本，商品和建筑材预计价格上扬也可能影响利润率以及行业在下来几个季度的复苏步伐”。
新变种病毒带给建筑业者诸多不确定性，供应链限制和人力短缺问题使整体建筑成本持续波动。市场人士预计，人力成本和建材价格的涨势在短期甚至中期都难以缓解。
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律所简介
钦实是专注于中国与东盟国家之间跨境投资并购与贸易事务的专业法律服务机构。
钦实律所由多年从事中国与东盟跨境法律事务的资深律师团队于2020年5月组建于中国厦门，并吸纳多名东盟国家的律师事务所、会计师事务所的专业人员作为律所的东盟法律及财税事务顾问，为中国企业在东南亚国家的项目落地、银行融资、境外运营法律及财税支持以及境内ODI备案审批提供系统性的法律服务。
2020年5月，钦实律师事务所在设立之初，与新加坡审计师协会、库克大学新加坡校区联合发起“亚洲地区公司审计培训计划”，并被列为联合国可持续发展目标实施项目，该项目包含了区域内公司审计、财税与跨境商务法律等多领域的培训与认证计划（更多关于本项目的资讯，请关注联合国可持续发展目标官网：https://sustainabledevelopment.un.org/partnership/?p=34005）。
同年6月，钦实律师事务所作为唯一一家法律服务机构，列入厦门大学东南亚研究中心发布的“东南亚研究机构”名录。
在设立钦实律师事务所之前，创办人崔曙律师即受聘担任总部位于吉隆坡的东盟连锁企业协会法律顾问，为东盟企业在中国的商业项目提供法律服务。
2021年10月，“海丝中央法务区”落地中国厦门，由钦实律师事务所挂牌并执行中央法务区“东盟地区法律服务中心”。
钦实律师事务所在新加坡、吉隆坡、曼谷等多个东盟城市设立了办公室，为客户提供英语、马来语、泰语、越南语等多种语言的法律服务。
Call：86-592-5179599
Email：qinshi@johnnycuilaw.com
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