9 月 6 日凌晨，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上正式宣布：针对非欧盟国家购房者的房产过户税，将从现行的 3% 大幅上调至 15%，中国、土耳其、以色列等国买家均在调整范围内。这一政策变动在全球移民市场引发强烈关注，也为计划通过购房获取希腊身份的投资者带来了紧迫挑战。
希腊购房移民：曾经的性价比之选
作为欧盟成员国，希腊凭借优美的地中海风光、深厚的历史底蕴及宽松的移民政策，长期位居全球热门移民目的地之列。此前，投资者仅需购置 25 万欧元以上房产，即可一步到位获得希腊永久居留权，享受欧盟教育、医疗等福利，实现资产配置与海外身份的双重收益。加之仅 3% 的过户税率，使得希腊购房移民方案极具成本竞争力，深受中国投资者青睐。
税率激增：移民成本显著攀升
此次过户税由 3% 上调至 15%，意味着购置一套 25 万欧元的房产，税费支出将从 7500 欧元飙升至 37500 欧元，单笔成本增加 3 万欧元（约合人民币 23 万元）。尽管具体执行细则尚未完全公布，但政策落地在即，留给投资者的低税窗口期已十分有限。
抢占窗口期：锁定低税优惠
面对即将到来的政策调整，有意办理希腊购房移民的投资者需把握关键时机。在政策正式实施前完成购房流程，仍可适用 3% 的低税率，从而节省大额开支。
为确保顺利抓住窗口期，选择专业可靠的移民服务机构至关重要。具备 18 年行业经验的国通海外，凭借良好的市场口碑、完善的后续服务体系及透明的收费标准，成为众多移民家庭的信赖之选。
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