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疫情影响有困难,别忘了申请房产税、土地使用税减免!| 理道原创

疫情影响有困难,别忘了申请房产税、土地使用税减免!| 理道原创 理道税务合规管家
2020-02-11
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导读:受疫情影响,纳税有困难的纳税人,看看是否符合房产税、土地使用税的减免条件

▍作者:吴春辉  导师:廖娟

此次疫情期间,为减轻纳税人负担,除延迟申报纳税以外,对于受疫情影响严重,纳税确有困难的纳税人,还可以申请减免房产税、城镇土地使用税,那具体如何办理呢?请看小编分析!

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房产税减免
对于广东地区纳税人,符合以下条件的,税务机关可酌情减免房产税:

① 因严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的;

② 受市场因素影响,难以维系正常生产经营,发生亏损的;

③ 依法进入破产程序或停产停业连续6个月以上的;

④ 地级以上政府、横琴新区、深汕特别合作区、广州深圳政府重点扶持的企业

本次疫情导致的停工停产,属于不可抗力因素,企业产生损失以致纳税困难的,可以考虑申请房产税减免。

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城镇土地使用税减免
对于广东地区纳税人,符合以下条件的,税务机关可酌情减免城镇土地使用税:

① 因严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的;

② 受市场因素影响,难以维系正常生产经营,发生亏损的;

③ 依法进入破产程序或停产停业连续6个月以上的;

④ 因政府建设规划、环境治理等特殊原因,导致土地不能使用的;

⑤ 地级以上政府、横琴新区、深汕特别合作区、广州、深圳政府重点扶持的企业

对于非国家限制、不鼓励发展产业的纳税人,如受本次疫情影响存在纳税困难的,可以选择享受城镇土地使用税减免。

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如何申请
广东省电子税务局目前尚未开通税收减免核准功能,受疫情影响的企业需填报《纳税人减免税申请核准表》,准备好疫情影响事实性证明、《不动产权证》等材料,与主管税务机关核实和具体办理方式。
▍法规依据:《房产税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》、广东省地方税务局公告2017年第6号、广东省地方税务局公告2017年第7号、粤税发〔2020〕16号
同时提醒,广东地区,对于受疫情影响较大不能正常经营的、承租国有资产类经营用房的民营企业,免收第一个月租金减半收取第二、三个月租金;鼓励其他业主根据实际情况,适当减免租金。
对免租金两个月以上的企业,按免租金月份数给予房产税困难减免。
法规依据《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产促进经济稳定运行的若干政策措施》
受疫情影响、存在困难的企业,以及给予租户免租金两个月以上的相关业主,别忘了及时申请房产税、城镇土地使用税的税收减免!
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