作者：张梓健 导师：叶子盈
★房地产公司主张：对土地成本和开发成本均采取“层高系数法”进行分摊，并提交了税务师事务所的鉴证报告，依据是《土地增值税清算管理规程》第二十一条。 ★税务机关主张：要以建筑面积确定土地增值税的分摊计算方法，依据是《土地增值税暂行条例实施细则》第九条。
广州市是有明确规定的，规定来源于目前还有效的穗地税函[2014]175号文： >同一个清算单位：按建筑面积分摊 >不同清算单位：土地成本按各清算单位土地面积分摊；其他共同成本按各清算单位总可售建筑面积比例分摊，不能按可售面积就按土地面积分摊
不知道怎样跟税局打交道，一被税局约谈就慌张？
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政府减税红利之下，企业需要建立低税务成本规范经营的商业模式，以应对越来越严苛的税收监管环境。从税务筹划角度优化企业的商业模式，让企业合理、合法降低税务成本和风险，我们致力解决企业的以下税务痛点： ★选择什么经营主体税务成本最低？
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