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企业融资租入设备,注意这些税务陷阱 | 理道分享

企业融资租入设备,注意这些税务陷阱 | 理道分享 理道税务合规管家
2021-08-10
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导读:融资租赁,需要了解这些税务陷阱

作者:莫然   导师:唐素玲
基于业务扩张、资金周转、信贷条件等考虑,现在许多企业选择以融资租赁的方式作为设备投入手段,最常见的有直租、售后回租方式。
本文主要介绍这两种方式下财务人员需要关注的税务处理陷阱,给大伙儿扫个雷!

直租

融资租赁,是指在企业需要设备时,不是以现汇或向金融机构借款去购买,而是由租赁公司融资,把租赁来的设备或购入的设备租给承租人使用,承租人按照合同的规定,定期向租赁公司支付租金,租赁期满后退租、续租或留购的一种融资方式。
情形1:支付的租金应索取什么税目的发票?融资租赁发票、设备发票还是贷款服务发票?税率是多少?

ps:应索取*融资租赁*发票,税率为13%。
情形2:会计上按租赁付款额的现值核算资产原值,以此计算折旧,并将未确认融资费用分期摊入“财务费用”。税务上,是否按照账面核算的折旧和财务费用在企业所得税前扣除?
①按固定资产计税基础计算折旧扣除,由于税务折旧>会计折旧,相应调减应纳税所得额;会计上摊销确认的财务费用,税务上不认可,需纳税调增处理。
②纳税调整解析:
会计上,资产原值是现值(对租赁付款额折现计算)。
税务上,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础;租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
因此,由于会计上资产原值是现值,与计税基础相比,一般计税基础>会计上入账价值,存在税会差异。
情形3:融资租赁合同是否需要缴纳印花税?按什么税目交?
政策依据:财税[2016]36号、《企业所得税法实施条例》、财税[2015]144号、《印花税法》

售后回租

售后回租,是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人,然后承租人再从出租人手中将出售给出租人的设备重新租回来的一种租赁方式。

情形4:承租人“出售”资产的环节,税务上需要确认收入缴纳增值税、所得税吗?
①增值税:承租方出售资产的行为,不属于增值税征收范围,不征收增值税。
②企业所得税:不确认为销售收入,无需缴纳企业所得税。
情形5:承租人“出售”资产的环节,需要开发票吗?
此环节不要求承租方开具发票。承租方可选择开具收据,或者向出租方开具*融资性售后回租承租方出售资产*的不征税发票。
情形6:支付各期租金应索取什么税目的发票?
①基于融资背景,向出租方支付的租金费用里面包含本金和利息部分。其中本金部分,索取收据即可;利息部分,索取*贷款服务*增值税普通发票,税率为6%。
②销售额的确定:出租方提供融资性售后回租服务,以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息、发行债券利息后的余额作为销售额。
情形7支付的各期租金如何在所得税前列支?
租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,取得增值税普票入账,作为企业财务费用在税前扣除。
情形8:资产“出售”后,还能否计算折旧在税前扣除?
回租期间,仍按承租人出售资产前账面价值作为计税基础计提折旧,相关折旧费用可在所得税前列支。
情形9:售后回租合同是否需要缴纳印花税?按什么税目交?

**注意:承租人、出租人因出售及购回租赁资产而签订的合同,不征收印花税。
政策依据:财税[2016]36号、国家税务总局公告2010年第13号、财税[2015]144号
虽然上述业务在税务政策中各有规定,但两者都是融资租赁的细分模式,很多时候企业财务人员容易混淆,导致企业税务处理上存在瑕疵。而专业的财税团队能够基于企业业务活动实质帮助企业判断适用的税务处理方式,通过财税咨询服务评估是否存在税务处理不规范的情形,通过税务风险诊断等方式降低企业税务风险,为企业的顺利发展保驾护航。想要了解具体的财税咨询服务,欢迎扫码联系唐老师↓↓↓


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