1. 契税：根据宁波现行的商品房优惠税率，90㎡以上首套住房的契税税率为1.5%。我们假设房产价值为300万元，那么获赠后需要缴纳的契税金额为4.5万元。如果是面积在140平方米以下的非家庭唯一住房，则需要按3%的契税税率缴纳9万元的契税。 2. 印花税：由于房子产权发生转移，签订房地产产权转移书据双方需要缴纳万分之五的印花税，也就是1500元。 3. 个人所得税：从企业取得的一次性奖励收入，不属于税法所规定的免税范畴，应按“偶然所得”项目征收20%的个人所得税，减掉契税和印花税后约为60万，由支付单位扣缴个人所得税。
1. 增值税：将房产无偿赠送给个人，应做视同销售处理，缴纳9%的增值税及其他附加税费，合计约30万元左右。 2. 印花税：签订产权转让书据缴纳0.5‰的印花税，即1500元。 3. 企业所得税：相当于企业向个人直接捐赠，捐赠支出不能税前扣除，另外需要做视同销售处理，不考虑雅戈尔当期其他所得情况，即需要按市场公允价值缴纳25%的企业所得税，约75万元。 4. 土地增值税：需要视同销售，实行四级超率累进税率计算，最高税率可达60%，房地产企业一般采取先预交后清算的方式结算。据雅戈尔新闻中的反馈该楼盘已基本售完，赠送的为样板房，其应该已完成土地增值税清算，应按照清算时确认的单位成本进行计算应缴纳的土地增值税。
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