连续成为热门迁入地，租赁企业出租住房优惠政策享受了吗？| 理道原创- 大数跨境

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2023-04-17

导读：干货分享~

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作者：廖欣颖导师：廖娟

广东2023年第一季度连续成为热门迁入地，租赁企业出租住房给广漂、深漂，别漏了享受保障性住房优惠政策！

数据来源：百度迁徙

下面小编为大家介绍一下保障性住房政策的条件及优惠内容~

条件

保障性租赁住房项目，是指以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题的租赁住房项目。具体条件、面积由城市人民政府合理确定。

以广州为例：

标准	条件
面积	以建筑面积不超过70平方米的小户型为主
租金	租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则，结合享受的优惠政策及企业运营成本综合评估确定。租金每年涨幅不超过5%，且不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅。
对象	在广州市工作或生活的新市民、青年人等住房困难群体
规模	采取集中式租赁方式，且房源规模原则上不少于 10套（间）
……

优惠内容

项目	具体优惠
增值税	一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税
房产税	减按4%的税率征收
城市基础设施配套费	免收城市基础设施配套费
水电气价格	用水、用电、用气价格按照居民标准执行
印花税	对个人承租住房签订的租赁合同，免征印花税