账上未列支租金，被税局发现了怎么办？

房东与多家公司签订租赁合同

最直接的方法，就是和房东协商，让房东和多家公司签订租赁合同，分别开具对应主体抬头的租赁发票。那么A公司就可以凭租赁发票入账了。不过，房东可能会觉得麻烦，不愿意签那么多份合同，开多张发票。

其实对于承租方的关联公司来说，全额列支租赁费用也是有税务风险的。承租方支付了租金，但和其他公司一起使用场地，承担了其他主体应分摊的租金，不属于自身的生产经营支出，是不能税前扣除的。

如果这个方法行不通，不妨看看下面的方法吧~

A公司取得费用分割单及发票复印件入账

税务政策规定，企业与其他企业在境内共同接受非应税劳务发生的支出，采取分摊方式的，企业以发票外的其他外部凭证和分割单作为税前扣除凭证，共同接受非应税劳务的其他企业以企业开具的分割单作为税前扣除凭证。

企业租用办公、生产用房等资产发生的水、电等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

如果房东不愿意和多家公司签租赁合同，那么A公司可以内部按合理标准分摊租金，如按占地面积分摊，形成费用分割单。A公司就可以凭房东开具的租赁发票复印件、费用分割单税前列支相关支出。当然物业管理费、水电费也可以按相同方式处理~

不过需要注意的是，费用分割单不具备进项抵扣作用，仅能作为税前扣除凭证，分摊费用进项需作转出处理，承租方需要作部分进项转出。也就是说，这个方法将损失一部分进项。

依据;国家税务总局公告2018年第28号第十八、十九条

采用转租模式

如上面所说，采用费用分割单的方式，会损失部分进项，那么A公司也可以采用转租的方式。不过这个方法的前提是，租赁合同是否有约定承租方可以转租呢？如果租赁合同没约定，也可以和房东协商，是否可以转租给关联公司？

如果可以转租，那么承租方可以转租给A公司，并开具租赁增值税专票给A公司，A公司取得租赁专票可以抵扣对应进项，租赁费用也可以在税前列支，这个方法就不会损失进项了。