税务大数据穿透式监管！税务核查如何穿透核查土地与附属设备？

企业“固定资产”科目中核算的一处400万元无证厂房已投入使用，但未计入房产税计税原值；

与房产同属一个不动产权证的200万元土地使用权，未并入房产原值；

2024年2月购置的120万元电梯作为房屋附属设备，被错误归类为“生产设备”未计税。

 一 

申报数据交叉比对

自动抓取企业所得税汇算清缴表、房产税申报表、城镇土地使用税申报表中的关联数据，快速识别差异；

 二 

发票信息溯源

对增值税发票中“电梯”等关键词进行筛查，结合固定资产科目变动，追溯设备实际用途；

三 

不动产权证信息核验

通过与自然资源部门数据共享，确认土地使用权与房产的物理关联。

核对不动产权证与固定资产明细账，确保所有自建、购置、无证房产均纳入计税范围；

复核土地使用权账目，确认与房产关联的土地价值已按规则并入原值；

梳理近三年大额设备采购发票，甄别是否属于房屋附属设施。