金税四期+数电发票，租金发票有何风险？

金税四期下，自然资源主管部门、工商部门和税务机关实时共享信息。自然资源主管部门向税务部门推送权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、登记时间等不动产登记信息；工商部门向税务部门推送注册地址等工商登记信息。

个人/企业名下有多少房产税局都知道得一清二楚，拿产权证书/不动产权证号跟房产税、城镇土地使用税税源信息一比对，就知道有没有少缴税，再跟租金发票一比对，就知道房产税该从租计征还是从价计征房产税。

金税四期下，税务机关比对租赁期起止和房产税税源信息、房产税申报表，租赁期间应从租计征，未出租的期间应从价计征。

金税四期下，税务机关比对租金发票的金额、房产税从租计征的计税依据、印花税租赁合同的计税依据，如果房产税、印花税计税依据明显小于租金，系统会有预警。

金税四期下，税务机关比对租金发票的跨地（市）标志、增值税申报表和房产税申报表。跨地（市）出租房产的，注意要向房产所在地税务机关办理增值税及附加税费预缴申报和跨区税源登记，避免数据比对异常。

小编提醒

金税四期下，税务机关利用大数据管税，比对更加精细。提醒财务人员注意规范开具发票、填写税源信息，避免税务预警。