金税四期下，有历史遗留问题的房屋土地怎么纳税？（下）

享受条件

享受

方式

留存资料

经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，免征房产税

自行判别、申报享受、相关资料留存备查

房屋毁损鉴定证明材料、证明房产原值的资料、房屋产权证

因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

房屋产权证、证明房产原值的资料、房屋大修相关证明材料

企业搬迁后原场地不使用的土地，免征城镇土地使用税

土地权属证明、有关部门对企业搬迁的批准文件或认定书

纳税人纳税确有困难，有下列情形之一的，可申请困难减免房产税、土地使用税：

（一）因不可抗力因造成直接经济损失超过上年末资产总额的20%（含）

（二）生产经营发生严重亏损，上一年度亏损额超过其同期收入总额的20%（含）

（三）依法进入破产程序或歇业连续6个月及以上。

（四）因政府规划等非不动权人原因，导致不动产权人连续6个月及以上不能使用土地（已办理抵押登记的除外）。

向主管税务机关提交减免税申请并提供证明材料，审批后享受

（一）受影响证据如受灾图片、政府部门相关文件或信息、相关财务报表及保险赔款、个人赔款、财政拨款等

（二）申请困难减免税所属期上一年度的企业所得税纳税申报表或经营所得个人所得税纳税申报表

（三）法院受理破产申请公告或向市场监管部门备案的歇业资料

（四）有关文件或法律文书